El precio de la vivienda continúa creciendo moderadamente, en la línea de los últimos trimestres

El precio de la vivienda se ha incrementado en el segundo trimestre de 2007 un 1,5% y en los doce últimos meses un 5,8%

La tasa de incremento del precio de la vivienda se ha reducido en un 70% desde la creación del Ministerio en abril de 2004El precio del suelo se incrementa un 5,6% respecto al primer trimestre de 2006.El precio de la vivienda se ha incrementado en el segundo trimestre de 2007 un 1,5%, continuando la tendencia de crecimiento moderado que reflejan los datos de los últimos trimestres. La tasa interanual ha experimentado un crecimiento de 5,8%, la más baja desde el año 1998.Los mayores incrementos interanuales se producen en Murcia (9,4%), Extremadura (9,1%), Ceuta y Melilla (8,7%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%) y Asturias (7,1%). Por el contrario, los menores incrementos se registran en La Rioja (0,4%), Madrid y Navarra (3,1%) y Castilla-La Mancha (4,5%).

Es importante señalar que este proceso de moderación del crecimiento de los precios de la vivienda, se produce tanto en la vivienda libre (nueva y usada), como en la vivienda protegida.El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.054,5 euros, un 1,5% más que el registrado en el primer trimestre de 2007. Por su parte la tasa interanual (últimos doce meses) refleja una variación del 5,8%. De esta forma, la tasa de incremento del precio del metro cuadrado se ha reducido en un 70% desde la creación, en abril de 2004, del Ministerio de Vivienda, cuando los precios subían un 18,4%.Respecto a la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) la tasa de variación trimestral y la interanual se incrementaron un 1,7% y un 6% respectivamente; y en cuanto a la vivienda de segunda mano (más de dos años de antigüedad) la tasa de variación trimestral fue de 1,3% y la interanual (últimos doce meses) de un 5,6%.Durante el segundo trimestre de 2007, los datos por provincias reflejan caídas de los precios en: Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Soria (-0,6%), y Madrid, Navarra y La Rioja (-0,4%) en cada una de ellas.

En los municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios del metro cuadrado más elevados se registran en San Sebastián (4.213,3 €/m²), Getxo (3.821,8 €/m²), Madrid (3.786 €/m²) y Barcelona (3.777,6 €/m²). Por el contrario, los precios más bajos se registran en Hellín (880,5 €/m²), Onteniente (944,7 €/m²), Don Benito (1.001,5 €/m²) y Almendralejo (1.028,5 €/m²).El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.035,8 euros, con una tasa de variación trimestral del 1,5% y del 4,0% en los últimos doce meses.

Fuente: urbanoticias.com (23/07/07)