El joven gaditano debe sacrificar el 60% de su dinero para tener casa

La subida de los tipos de interés dificulta el acceso a la vivienda

Los jóvenes gaditanos que quieran comprarse una vivienda en la provincia deben destinar más de la mitad de sus sueldos, concretamente el 60,4%, a pagar la correspondiente hipoteca, aunque si se trata de una pareja la que comparte el gasto, se reduce hasta el 41,7%. Según el Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud correspondientes al primer trimestre de 2006, las posibilidades reales de pago de los jóvenes gaditanos de entre 18 y 34 años es de 82.793.31 euros, cuando el precio medio de la vivienda libre en la provincia gaditana estaba en 167.110 euros hasta marzo de este año.


Esto significa que el sobreesfuerzo a la hora de adquirir una casa para este colectivo es del 50,45% por encima de sus posibilidades reales. Este precio máximo tolerable se suaviza en el caso de ser una pareja joven la que afronta la compra de la vivienda, entonces el precio que podrían pagar sube hasta los 120.054,10 euros. Sin embargo, aún tendrían que dedicar un 28,15% de más de lo que pueden permitirse para poder aspirar a tener una casa.

Esto ocurre en el marco de una comunidad autónoma como es la andaluza, que posee una tasa de emancipación de la población joven inferior a la media de España (40,6%), “como consecuencia de las precarias condiciones de acceso al mercado laboral y al mercado de la vivienda”, según afirma dicho estudio.

Además, Cádiz es una de las provincias donde más ha aumentado el precio de la vivienda libre en el último año, con un crecimiento global del 15,50%. El hecho de que hayan subido los tipos de interés hipotecarios se ha traducido “en una creciente exclusión del mercado residencial” ya que actualmente una persona joven tiene que gastarse el 60,4% de su sueldo y una pareja, el 41,7%.

Todo esto ha provocado que en el último año, la cantidad de jóvenes emancipados en la comunidad andaluza sea sólo un 5,09% mayor y el número de hogares de parejas jóvenes crezca un 6,61%.

Fuente: vivacadiz.es (24/11/06)