:( La vivienda de Cádiz es la más cara de Andalucía

En un año ha subido un 9,8%, superando a la media nacional El m2 de vivienda usada se eleva hasta los 2.345,50 euros
Por : Paco Montero

Los pisos en Cádiz son los más caros de Andalucía. Así se desprende de los datos ofrecidos por el Ministerio de Vivienda, que indican que la capital ostenta el dudoso honor de tener el metro cuadrado más caro de vivienda libre en toda la comunidad. En los pisos de hasta dos años de antigüedad el metro alcanza la prohibitiva cifra de 3.331 euros, mientras que los de más de dos años se sitúa en 2.345,50 euros. En Sevilla, por ejemplo, estos mismos precios son 2.870 y 1.977 euros/m² respectivamente, mientras que en Málaga los precios alcanzan los 2.614,70 y 1.947,40 euros/m². El precio medio de la vivienda libre en España está en 1.956,7 euros/m².

El precio de la vivienda sigue su ritmo ascendente de forma imparable y la escasez de suelo en la capital gaditana es el culpable de que se venda el metro cuadrado a precio de oro.

Según los datos del Ministerio de Vivienda correspondientes al tercer trimestre de este año, en los últimos 12 meses la vivienda en general (contando renta libre y VPO) ha subido un 9,8% en la capital gaditana. Esta subida es un 0,1% mayor que el incremento registrado en el territorio nacional, aunque está por debajo del alza de la comunidad andaluza, que alcanza el 10,2%.

Pese a que el Ministerio habla de un proceso de “desaceleración evidente” no se puede decir desde luego que los números en Cádiz sean positivos. De hecho, los pisos con menos de dos años de antigüedad han visto incrementarse su precio en un 17,21% y las de más de dos años, un 13,17% en un año.

Las ciudades con mayores precios son San Sebastián (4.076 euros/ m²), Madrid (3.717 euros/ m²), Majadahonda (3.500 euros/ m²) y Barcelona (3.482 euros/ m²).

Por primera vez en cinco años el precio general de la vivienda crece por debajo de los dos dígitos en España.

En los últimos 12 meses el incremento del índice general de precios fue del 9,7% frente al 10,6 % del trimestre anterior, con una disminución de 0,9 puntos. El precio de la vivienda libre se incrementó el 9,8%, siendo el menor incremento desde el segundo trimestre del año 2001. En cuanto al número de transacciones efectuadas el pasado año, el Ministerio de Vivienda afirma que de cada 10 viviendas que se compran seis son usadas y cuatro son nuevas.

En 2005 el parque de viviendas ascendía en España a 23.209.842 viviendas, de las que se estiman como viviendas principales 15.884.170 viviendas y como viviendas no principales 7.325.672. El incremento del parque el año pasado fue de 586.874 viviendas. Por el régimen de tenencia, respecto de las viviendas principales, en 2005 existían 12.992.650 viviendas en propiedad, 1.879.559 viviendas en alquiler, 398.107 en cesión y 613.854 en otras formas de tenencia. Estas cifras indican que durante 2004 y 2005 se han incorporado al régimen de alquiler 130.437 viviendas.

Fuente:vivacadiz.es