El gobierno tendrá un control exhaustivo del consumo de luz de cada vivienda con el fin de detectar inmuebles alquilados (en los que se consume luz en ratios normales) pero que se declaran vacíos.
Hacienda podrá inspeccionar los casos en los que el titular del contrato no coincide con el sujeto que abona los recibos y también los casos en los que, aun coincidiendo uno y otro, los niveles de consumo de energía eléctrica "permiten deducir un uso habitual o permanente del inmueble".
También permitirá detectar dueños de vivienda que se benefician de la desgravación por vivienda habitual pero que no viven en ella (condición necesaria para obtener esa desgravación) y las viviendas vacías que existen por si en algún momento se quiere penalizar
Fuente: cinco días, miércoles 12 nov 08
Mostrando entradas con la etiqueta Fiscalidad. Mostrar todas las entradas
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lunes, 1 de diciembre de 2008
sábado, 8 de noviembre de 2008
El 95% de los asalariados podrá beneficiarse de la ayuda estatal para vivienda protegida
El 95% de los asalariados podrán beneficiarse el próximo año de las ayudas del gobierno destinadas a facilitar la compra de una vivienda protegida.
Las familias de rentas medias con ingresos de hasta siete veces el indicador público de rentas mensuales (iprem), es decir, 50.000 euros, podrán adquirir una vpo concertada.
Esta medida transitoria está incluida en el plan de la vivienda y rehabilitación (pevr) 2009-2012. la ministra dejó abierta la puerta a que las medidas transitorias incluidas en el plan tengan continuidad más allá de 2009, dependiendo de la coyuntura
Fuente: cinco días, jueves 6 nov 08
Las familias de rentas medias con ingresos de hasta siete veces el indicador público de rentas mensuales (iprem), es decir, 50.000 euros, podrán adquirir una vpo concertada.
Esta medida transitoria está incluida en el plan de la vivienda y rehabilitación (pevr) 2009-2012. la ministra dejó abierta la puerta a que las medidas transitorias incluidas en el plan tengan continuidad más allá de 2009, dependiendo de la coyuntura
Fuente: cinco días, jueves 6 nov 08
El gobierno aumentará a 6 años el plazo de las cuentas vivienda para comprar una casa
El ministro de economía y hacienda, Pedro Solbes, ha confirmado que el gobierno aumentará de cuatro a seis años el plazo para comprar un inmueble a quienes poseen la cuenta ahorro vivienda.
De esta manera, se concederá una moratoria a quienes tengan que devolver los beneficios fiscales obtenidos en una de estas cuentas por no haber hecho efectiva la compra de una vivienda en cuatro años.
Se mantendrá en esos cuatro años el periodo en el que se pueden hacer aportaciones con derecho a desgravación a las cuentas de ahorro vivienda, explicó solbes.
Esta última medida ha recibido las críticas de los promotores inmobiliarios ya que estiman que frenará más aún la compra de viviendas
Fuente: 20 minutos, martes 28 oct 08
De esta manera, se concederá una moratoria a quienes tengan que devolver los beneficios fiscales obtenidos en una de estas cuentas por no haber hecho efectiva la compra de una vivienda en cuatro años.
Se mantendrá en esos cuatro años el periodo en el que se pueden hacer aportaciones con derecho a desgravación a las cuentas de ahorro vivienda, explicó solbes.
Esta última medida ha recibido las críticas de los promotores inmobiliarios ya que estiman que frenará más aún la compra de viviendas
Fuente: 20 minutos, martes 28 oct 08
domingo, 26 de octubre de 2008
Solbes, Ministro de Economia y Hacienda, frena el deseo de Corredor, Ministra de Vivienda, de mejorar las cuentas ahorro vivienda
La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, consideró "razonable" prorrogar los plazos de vencimiento de las cuentas de ahorro vivienda que ofrecen las entidades financieras, teniendo en cuenta las dificultades por las que atraviesan los mercados inmobiliario e hipotecario.
Sin embargo, este deseo de Corredor se vio frenado a las pocas horas por el ministerio de economía dirigido por Pedro Solbes, que aseguró que "no está estudiando" esta hipótesis
Fuente: expansión, lunes 20 oct 08
Sin embargo, este deseo de Corredor se vio frenado a las pocas horas por el ministerio de economía dirigido por Pedro Solbes, que aseguró que "no está estudiando" esta hipótesis
Fuente: expansión, lunes 20 oct 08
domingo, 19 de octubre de 2008
El 60% de los alquileres no se declaran a hacienda
Más de 1.028.000 alquileres son arrendamientos sumergidos que escapan anualmente del control del fisco, lo que supone que seis de cada diez arrendamientos localizados actualmente en españa presenten irregularidades.
La cifra de viviendas no declaradas apenas se ha reducido en seis puntos porcentuales en los últimos tres años, al pasar de representar el 65,9% del parque total de inmuebles en alquiler en 2004 a un 60% en 2006, según la ll edición del estudio sobre la evolución sobre los alquileres sumergidos en españa realizado anualmente por el colectivo de técnicos del ministerio de hacienda (gestha)
Fuente: público, lunes 6 oct 08
La cifra de viviendas no declaradas apenas se ha reducido en seis puntos porcentuales en los últimos tres años, al pasar de representar el 65,9% del parque total de inmuebles en alquiler en 2004 a un 60% en 2006, según la ll edición del estudio sobre la evolución sobre los alquileres sumergidos en españa realizado anualmente por el colectivo de técnicos del ministerio de hacienda (gestha)
Fuente: público, lunes 6 oct 08
sábado, 31 de mayo de 2008
Hacienda expedientará al dueño del piso que rifa su inmueble por cinco euros
La rifa del piso de Miguel Marina en Ciempozuelos por cinco euros que ha saltado a la palestra de la popularidad esta semana es ilegal y el tiro puede salirle por la culata.
Necesitaría de una autorización de loterías y apuestas del estado que no tiene y además tendría que haber abonado las tasas del sorteo, que son el 15% del valor de los 64.000 boletos o 48.000 euros, que no ha pagado. por ello la agencia tributaria le abrirá un expediente sancionador por contrabando o por realizar una actividad sin autorización
Fuente: el país, jueves 29 may 08
Necesitaría de una autorización de loterías y apuestas del estado que no tiene y además tendría que haber abonado las tasas del sorteo, que son el 15% del valor de los 64.000 boletos o 48.000 euros, que no ha pagado. por ello la agencia tributaria le abrirá un expediente sancionador por contrabando o por realizar una actividad sin autorización
Fuente: el país, jueves 29 may 08
sábado, 26 de abril de 2008
Los promotores ofecen bajar los precios si el gobierno les da más ayudas
La asociación de promotores y constructores de españa (apce) se mostró dispuesta a hacer sacrificios y bajar los precios de la vivienda si el gobierno les da ayudas y adopta sus propuestas para reactivar el mercado inmobiliario.
Entre sus peticiones están la creación de una nueva categoría de vivienda a medio camino entre la libre y la protegida, más ayudas fiscales al comprador, financiación para las empresas y ampliar las deducciones para las segundas viviendas cuyo destino sea el alquiler. Recuerdan al ejecutivo que la venta de inmuebles ha caído un 60% y tienen alrededor de 500.000 viviendas sin vender, por lo que si la crisis continúa el gobierno deberá hacer frente a más parados y al pago de sus subsidios
Fuente: público, jueves 24 abr 08
Entre sus peticiones están la creación de una nueva categoría de vivienda a medio camino entre la libre y la protegida, más ayudas fiscales al comprador, financiación para las empresas y ampliar las deducciones para las segundas viviendas cuyo destino sea el alquiler. Recuerdan al ejecutivo que la venta de inmuebles ha caído un 60% y tienen alrededor de 500.000 viviendas sin vender, por lo que si la crisis continúa el gobierno deberá hacer frente a más parados y al pago de sus subsidios
Fuente: público, jueves 24 abr 08
domingo, 17 de febrero de 2008
Hacienda rastrea irregularidades en 80.000 promociones inmobiliarias
La agencia tributaria tiene en su poder información detallada sobre más de 80.000 promociones inmobiliarias desarrolladas en españa.
Ya ha comenzado a cruzar los datos disponibles en sus potentes sistemas informáticos a la búsqueda de posibles movimientos irregulares de blanqueo de capitales tras los muros y sobre los cimientos de las mismas.
Las pesquisas de la inspección están avanzando en una doble dirección:
- Por una parte destapando posibles minoraciones irregulares en los desarrollos urbanísticos.
- La otra gran bolsa de fraude que la hacienda tributaria se ha esforzado especialmente en controlar durante el pasado 2007 es la relacionada con las operaciones en las que se utilizan billetes de 500 euros
Fuente: el economista, martes 12 feb 08
Ya ha comenzado a cruzar los datos disponibles en sus potentes sistemas informáticos a la búsqueda de posibles movimientos irregulares de blanqueo de capitales tras los muros y sobre los cimientos de las mismas.
Las pesquisas de la inspección están avanzando en una doble dirección:
- Por una parte destapando posibles minoraciones irregulares en los desarrollos urbanísticos.
- La otra gran bolsa de fraude que la hacienda tributaria se ha esforzado especialmente en controlar durante el pasado 2007 es la relacionada con las operaciones en las que se utilizan billetes de 500 euros
Fuente: el economista, martes 12 feb 08
miércoles, 2 de enero de 2008
Inicio de las ayudas para el alquiler para jovenes
Hoy entran en vigor las medidas para fomentar el alquiler entre jovenes con una subvención mensual de 210 euros.
Principales carácteristicas de las ayudas:
- Importe de la ayuda: 210 euros.
- Los solicitantes entre 22 y 30 años.
- Se pueden cobrar durante un plazo de cuatro años.
- Los ingresos de los solicitantes tienen que ser inferiores a 22.000 euros anuales.
- Si es un contrato de alquiler nuevo, posibilidad de solicitar un préstamo de hasta 600 euros para la fianza, que se devolvería al final del alquiler.
- El solicitante no puede ser propietario de una vivienda.
- Los alquileres no pueden realizarse entre familiares cercanos.
Para más información:
http://www.alquilerjoven.es/
Principales carácteristicas de las ayudas:
- Importe de la ayuda: 210 euros.
- Los solicitantes entre 22 y 30 años.
- Se pueden cobrar durante un plazo de cuatro años.
- Los ingresos de los solicitantes tienen que ser inferiores a 22.000 euros anuales.
- Si es un contrato de alquiler nuevo, posibilidad de solicitar un préstamo de hasta 600 euros para la fianza, que se devolvería al final del alquiler.
- El solicitante no puede ser propietario de una vivienda.
- Los alquileres no pueden realizarse entre familiares cercanos.
Para más información:
http://www.alquilerjoven.es/
sábado, 3 de noviembre de 2007
La nueva ayuda al alquiler sólo permite pagar la mitad de un piso en la provincia
La media por una casa amueblada se sitúa en los 486 euros mensuales, frente a los 210 que el Gobierno ofrecerá a los jóvenes que firmen un contrato de arriendo La medida empieza en enero, se cobrará durante cuatro años y lo tramitará la Junta
AYUDA AL ALQUILER
Definición: El Real Decreto regula una renta de emancipación de 210 euros mensuales durante un máximo de cuatro años, además de un pago único de 600 euros para la fianza y el pago del aval, enmarcados en un Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso del Alquiler.
Destinatarios: Los destinatarios del Plan serán jóvenes de entre 22 y 30 años, con nacionalidad española, de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo. También los jóvenes extranjeros no comunitarios con residencia legal y permanente.
Requisitos: Los solicitantes deberán ser titulares de un contrato de arrendamiento de la vivienda y vivir en ella con carácter habitual y permanente. Deberán tener unos ingresos brutos anuales inferior a los 22.000 euros anuales, lo cual incluye también a autónomos, becarios y perceptores de una prestación social pública con una vida laboral de al menos seis meses de antigüedad. Para más de un inquilino la ayuda se prorrateará.
Documentación: Se requiere el DNI, el número de la Seguridad Social, la dirección y referencia catastral del piso, los datos bancarios y del arrendador.
Plazos: Las ayudas empiezan en enero. La solicitud deberá entregarse en los servicios de vivienda de la comunidad autónoma, que la resolverá, en un máximo de dos meses, y la remitirá al Ministerio.
El Consejo de Ministros aprobó ayer el Real Decreto Ley que regula las ayudas de 210 euros al mes para los jóvenes trabajadores que opten por el alquiler. Las previsiones del Ejecutivo pasan por comenzar la campaña el próximo 1 de enero y subvencionar 180.500 contratos a lo largo del ejercicio. El plan pasa también por aprobar una deducción en el IRPF para los inquilinos que, sin embargo, el PSOE se ha encargado de rebajar frente a las previsiones iniciales por orden del responsable de Economía, Pedro Solbes. En el caso de la provincia de Cádiz, esta ayuda no alcanzará para pagar ni la mitad del importe medio de una vivienda amueblada de 90 m2, que según una encuesta del Ministerio de Vivienda publicada este año es de 486 euros. Según las inmobiliarias el precio medio de alquiler de un piso de dos habitaciones oscila entre los 400 euros de la Costa Noroeste y Jerez y los 600 que se piden en la capital.
La medida aprobada por el Gobierno afecta a jóvenes entre 20 y 30 años que demuestren que no son propietarios de ninguna casa y que cuentan con una fuente de ingresos permanente que les reporte menos de 22.000 euros brutos anuales. Los 210 euros al mes se concederán por piso alquilado (y no por persona que viva en él) y por un máximo de cuatro años. Al término de ese periodo, el empujón habrá sido de 10.080 euros. Para evitar picarescas, no se podrán presentar contratos de alquiler entre familiares, ni directos ni políticos.
Los beneficiarios habrán de ser titulares de los contratos de alquiler y residir en esa casa de forma habitual, e incluye a becarios de investigación, los autónomos y los perceptores de una pensión contributiva o asistencial que acrediten su vida laboral en los últimos seis meses. Junto a los españoles, podrán pedir la ayuda los no comunitarios con residencia legal y permanente en España.
Además de la renta de emancipación, el Gobierno ha aprobado una ayuda de 120 euros para el pago del coste financiero de un aval -algo cada vez más exigido por los arrendadores-, así como un préstamo sin intereses de 600 euros para la fianza. Estas dos ayudas sólo se aplicarán en contratos nuevos y por una sola vez. En total, el Gobierno estima un gasto de 436 millones sólo en 2008. Las autonomías tendrán dos meses para dar el visto bueno a la petición, tras lo que el Ministerio abonará el dinero de inmediato.
Frente al lustre de las ayudas directas, la parte fiscal del programa de fomento del alquiler ha recibido el primer recorte antes de nacer. El mes pasado, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y la ministra Carme Chacón anunciaron a bombo y platillo la equiparación de la deducción por compra y por alquiler en el tramo estatal del IRPF.
Pero el miedo a que se dispare la inflación ha obligado a recortar el presupuesto. Lo que iba a suponer una deducción de hasta 9.015 euros para quienes ganaran menos de 24.000 euros netos al año se ha quedado sólo para aquellos que ganen menos de 12.000. A partir de ese salario y hasta los citados 24.000 euros la deducción irá disminuyendo progresivamente
Lo que se paga en Cádiz
Pero ¿qué es lo que se está pagando en Cádiz por un piso? Según el Ministerio de Vivienda, en 2006 existían 52.153 pisos en el mercado provincial del alquiler. El estudio del Ministerio fija el precio en función del metro cuadrado y de si es amueblado o no. Para un piso de 90 m2 la renta oscilaría entre los 244,8 euros de uno sin muebles a los 486 de uno equipado, aunque las inmobiliarias coinciden en que la demanda mayoritaria es de los segundos. Un hecho que choca dramáticamente con la oferta: según el Ministerio los pisos sin amueblar triplican ampliamente a los amueblados (39.967 frente a 12.186).
Los precios coinciden con los que aportan las inmobiliarias, que van desde los 350-400 euros en Chipiona a los 500 euros en San Fernando y los 600 en Cádiz, para un piso de dos habitaciones y con contratos anuales. En la inmobiliaria Hispania explican que los importes en la capital pueden bajar hasta los 500 euros para zonas como Loreto o Segunda Aguada, pero «el importe medio se sitúa en los 600 euros y puede llegar a los 800 en edificios con mayores calidades o con extras como el garaje». «Existe muchísima demanda pero la oferta no es tan alta, porque muchísima gente lo alquila sólo por temporadas», detallan.
Un estudio realizado por el Grupo Universitario de Investigación Social (GUIS) de la Universidad de Cádiz señala que los precios en Jerez van de 163,19 a 433,33 euros mensuales -dependiendo del distrito-, pero un inmueble en el centro de la ciudad o en el área de la Plaza del Caballo no baja de los 400 euros mensuales.
La empresa de gestión inmobiliaria Farosur cuenta con la homologación de la Junta como Agencia de Fomento del Alquiler desde 2005 y opera en toda la Costa Noroeste (Trebujena, Sanlúcar, Chipiona y Rota). «Los precios en Chipiona para un piso de dos dormitorios y unos 52 m2 oscilan entre los 350 y los 400 euros», explica una de sus agentes, aunque dependiendo del metro útil y de la localidad los importes van desde un mínimo de 180 euros a un máximo de 500, según el baremo que fija la Junta para las ayudas al alquiler. «A los propietarios les cuesta más acogerse a los subsidios porque la norma exige ofrecerlas al menos durante cinco años», detallan.
En resumen, y ante un panorama en que los jóvenes buscan preferentemente pisos amueblados, la renta de emancipación ofrecida por el Gobierno apenas cubre la mitad del precio medio de los arriendos de la provincia, y en el caso de la capital, sólo un tercio del mismo. Pese a ello, y teniendo en cuenta que el Decreto exige contar con ingresos inferiores a los 22.000 euros anuales, esos 210 euros mensuales, más la ayuda a la fianza y al aval, pueden suponer la diferencia que incline la balanza en favor de la emancipación familiar.
Fuente: lavozdigital.es (03/11/07)
AYUDA AL ALQUILER
Definición: El Real Decreto regula una renta de emancipación de 210 euros mensuales durante un máximo de cuatro años, además de un pago único de 600 euros para la fianza y el pago del aval, enmarcados en un Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso del Alquiler.
Destinatarios: Los destinatarios del Plan serán jóvenes de entre 22 y 30 años, con nacionalidad española, de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo. También los jóvenes extranjeros no comunitarios con residencia legal y permanente.
Requisitos: Los solicitantes deberán ser titulares de un contrato de arrendamiento de la vivienda y vivir en ella con carácter habitual y permanente. Deberán tener unos ingresos brutos anuales inferior a los 22.000 euros anuales, lo cual incluye también a autónomos, becarios y perceptores de una prestación social pública con una vida laboral de al menos seis meses de antigüedad. Para más de un inquilino la ayuda se prorrateará.
Documentación: Se requiere el DNI, el número de la Seguridad Social, la dirección y referencia catastral del piso, los datos bancarios y del arrendador.
Plazos: Las ayudas empiezan en enero. La solicitud deberá entregarse en los servicios de vivienda de la comunidad autónoma, que la resolverá, en un máximo de dos meses, y la remitirá al Ministerio.
El Consejo de Ministros aprobó ayer el Real Decreto Ley que regula las ayudas de 210 euros al mes para los jóvenes trabajadores que opten por el alquiler. Las previsiones del Ejecutivo pasan por comenzar la campaña el próximo 1 de enero y subvencionar 180.500 contratos a lo largo del ejercicio. El plan pasa también por aprobar una deducción en el IRPF para los inquilinos que, sin embargo, el PSOE se ha encargado de rebajar frente a las previsiones iniciales por orden del responsable de Economía, Pedro Solbes. En el caso de la provincia de Cádiz, esta ayuda no alcanzará para pagar ni la mitad del importe medio de una vivienda amueblada de 90 m2, que según una encuesta del Ministerio de Vivienda publicada este año es de 486 euros. Según las inmobiliarias el precio medio de alquiler de un piso de dos habitaciones oscila entre los 400 euros de la Costa Noroeste y Jerez y los 600 que se piden en la capital.
La medida aprobada por el Gobierno afecta a jóvenes entre 20 y 30 años que demuestren que no son propietarios de ninguna casa y que cuentan con una fuente de ingresos permanente que les reporte menos de 22.000 euros brutos anuales. Los 210 euros al mes se concederán por piso alquilado (y no por persona que viva en él) y por un máximo de cuatro años. Al término de ese periodo, el empujón habrá sido de 10.080 euros. Para evitar picarescas, no se podrán presentar contratos de alquiler entre familiares, ni directos ni políticos.
Los beneficiarios habrán de ser titulares de los contratos de alquiler y residir en esa casa de forma habitual, e incluye a becarios de investigación, los autónomos y los perceptores de una pensión contributiva o asistencial que acrediten su vida laboral en los últimos seis meses. Junto a los españoles, podrán pedir la ayuda los no comunitarios con residencia legal y permanente en España.
Además de la renta de emancipación, el Gobierno ha aprobado una ayuda de 120 euros para el pago del coste financiero de un aval -algo cada vez más exigido por los arrendadores-, así como un préstamo sin intereses de 600 euros para la fianza. Estas dos ayudas sólo se aplicarán en contratos nuevos y por una sola vez. En total, el Gobierno estima un gasto de 436 millones sólo en 2008. Las autonomías tendrán dos meses para dar el visto bueno a la petición, tras lo que el Ministerio abonará el dinero de inmediato.
Frente al lustre de las ayudas directas, la parte fiscal del programa de fomento del alquiler ha recibido el primer recorte antes de nacer. El mes pasado, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y la ministra Carme Chacón anunciaron a bombo y platillo la equiparación de la deducción por compra y por alquiler en el tramo estatal del IRPF.
Pero el miedo a que se dispare la inflación ha obligado a recortar el presupuesto. Lo que iba a suponer una deducción de hasta 9.015 euros para quienes ganaran menos de 24.000 euros netos al año se ha quedado sólo para aquellos que ganen menos de 12.000. A partir de ese salario y hasta los citados 24.000 euros la deducción irá disminuyendo progresivamente
Lo que se paga en Cádiz
Pero ¿qué es lo que se está pagando en Cádiz por un piso? Según el Ministerio de Vivienda, en 2006 existían 52.153 pisos en el mercado provincial del alquiler. El estudio del Ministerio fija el precio en función del metro cuadrado y de si es amueblado o no. Para un piso de 90 m2 la renta oscilaría entre los 244,8 euros de uno sin muebles a los 486 de uno equipado, aunque las inmobiliarias coinciden en que la demanda mayoritaria es de los segundos. Un hecho que choca dramáticamente con la oferta: según el Ministerio los pisos sin amueblar triplican ampliamente a los amueblados (39.967 frente a 12.186).
Los precios coinciden con los que aportan las inmobiliarias, que van desde los 350-400 euros en Chipiona a los 500 euros en San Fernando y los 600 en Cádiz, para un piso de dos habitaciones y con contratos anuales. En la inmobiliaria Hispania explican que los importes en la capital pueden bajar hasta los 500 euros para zonas como Loreto o Segunda Aguada, pero «el importe medio se sitúa en los 600 euros y puede llegar a los 800 en edificios con mayores calidades o con extras como el garaje». «Existe muchísima demanda pero la oferta no es tan alta, porque muchísima gente lo alquila sólo por temporadas», detallan.
Un estudio realizado por el Grupo Universitario de Investigación Social (GUIS) de la Universidad de Cádiz señala que los precios en Jerez van de 163,19 a 433,33 euros mensuales -dependiendo del distrito-, pero un inmueble en el centro de la ciudad o en el área de la Plaza del Caballo no baja de los 400 euros mensuales.
La empresa de gestión inmobiliaria Farosur cuenta con la homologación de la Junta como Agencia de Fomento del Alquiler desde 2005 y opera en toda la Costa Noroeste (Trebujena, Sanlúcar, Chipiona y Rota). «Los precios en Chipiona para un piso de dos dormitorios y unos 52 m2 oscilan entre los 350 y los 400 euros», explica una de sus agentes, aunque dependiendo del metro útil y de la localidad los importes van desde un mínimo de 180 euros a un máximo de 500, según el baremo que fija la Junta para las ayudas al alquiler. «A los propietarios les cuesta más acogerse a los subsidios porque la norma exige ofrecerlas al menos durante cinco años», detallan.
En resumen, y ante un panorama en que los jóvenes buscan preferentemente pisos amueblados, la renta de emancipación ofrecida por el Gobierno apenas cubre la mitad del precio medio de los arriendos de la provincia, y en el caso de la capital, sólo un tercio del mismo. Pese a ello, y teniendo en cuenta que el Decreto exige contar con ingresos inferiores a los 22.000 euros anuales, esos 210 euros mensuales, más la ayuda a la fianza y al aval, pueden suponer la diferencia que incline la balanza en favor de la emancipación familiar.
Fuente: lavozdigital.es (03/11/07)
domingo, 28 de octubre de 2007
Hacienda investiga 250.000 operaciones inmobiliarias
Los notarios han proporcionado a hacienda datos de casi 250.000 operaciones inmobiliarias en las que han intervenido y sobre las que planea la sombra de algún tipo de actuación fraudulenta.
Se trata de operaciones realizadas este año y comunicadas a la agencia tributaria antes de junio. por otro lado, y siguiendo el plan de prevención del fraude, hacienda expulsará a 120.000 empresas del registro de operadores intercomunitarios por no realizar una sola operación en los últimos doce meses
Fuente: cinco días, viernes 26 oct 07
Se trata de operaciones realizadas este año y comunicadas a la agencia tributaria antes de junio. por otro lado, y siguiendo el plan de prevención del fraude, hacienda expulsará a 120.000 empresas del registro de operadores intercomunitarios por no realizar una sola operación en los últimos doce meses
Fuente: cinco días, viernes 26 oct 07
El PSOE fija en 12.000 euros de ingresos el tope para la deducción máxima por alquiler
12.000 euros de ingresos anuales es el límite fijado por el Gobierno para que los inquilinos puedan acceder a partir de enero a la deducción máxima prevista en el impuesto sobre la renta para el alquiler, establecida en 9.015 euros.
Los contribuyentes podrán deducirse el 10,05% de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por el alquiler de su vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales. La enmienda establece la base máxima de esta deducción: cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales, será de 9.015 euros. Cuando la base imponible esté comprendida entre 12.000 y 24.020 euros habrá que restar de los 9.015 euros el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales.
De esta forma, el Gobierno modula el plan de alquiler presentado en septiembre por la ministra Carme Chacón, en donde anunció la creación de una nueva deducción del 10,05% en la cuota estatal del IRPF sobre un importe máximo de 9.015 euros anuales para todos aquellos ciudadanos con una renta inferior a los 24.000 euros netos anuales. Lo que hace en realidad la enmienda a los Presupuestos presentada por el PSOE es diferenciar la deducción en dos tramos de renta, dependiendo de los ingresos del contribuyente, en contraste con lo que ocurre en las deducciones vigentes para la compra de vivienda habitual.
Según el PSOE, esta enmienda procura el equilibrio entre los beneficios fiscales a la compra y al alquiler, 'lo que contribuirá a que la libertad de elección de los ciudadanos entre estas dos formas de acceso sea más efectiva'. La selección de los niveles de ingresos obedece, argumenta el PSOE, a la necesidad de favorecer a los colectivos de menores rentas, evitando 'los efectos inflacionistas que podrían generarse con una deducción de carácter general'.
Fuente: cincodias.com (27/10/07)
Los contribuyentes podrán deducirse el 10,05% de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por el alquiler de su vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales. La enmienda establece la base máxima de esta deducción: cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales, será de 9.015 euros. Cuando la base imponible esté comprendida entre 12.000 y 24.020 euros habrá que restar de los 9.015 euros el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales.
De esta forma, el Gobierno modula el plan de alquiler presentado en septiembre por la ministra Carme Chacón, en donde anunció la creación de una nueva deducción del 10,05% en la cuota estatal del IRPF sobre un importe máximo de 9.015 euros anuales para todos aquellos ciudadanos con una renta inferior a los 24.000 euros netos anuales. Lo que hace en realidad la enmienda a los Presupuestos presentada por el PSOE es diferenciar la deducción en dos tramos de renta, dependiendo de los ingresos del contribuyente, en contraste con lo que ocurre en las deducciones vigentes para la compra de vivienda habitual.
Según el PSOE, esta enmienda procura el equilibrio entre los beneficios fiscales a la compra y al alquiler, 'lo que contribuirá a que la libertad de elección de los ciudadanos entre estas dos formas de acceso sea más efectiva'. La selección de los niveles de ingresos obedece, argumenta el PSOE, a la necesidad de favorecer a los colectivos de menores rentas, evitando 'los efectos inflacionistas que podrían generarse con una deducción de carácter general'.
Fuente: cincodias.com (27/10/07)
domingo, 21 de octubre de 2007
Cambiar de hipoteca será más fácil y barato
La reforma de la ley del mercado hipotecario aprobada recientemente pretende imponer orden en la jungla de la concesión de hipotecas y proteger a todos aquellos que contraten una.
La mayor rebaja se produce en los servicios notariales y de intermediación, que permiten un ahorro de hasta el 80% en los gastos derivados del cambio o cancelación de una hipoteca. el texto también busca una mayor protección al cliente frente a posibles abusos
Fuente: metro, miércoles 17 oct 07
La mayor rebaja se produce en los servicios notariales y de intermediación, que permiten un ahorro de hasta el 80% en los gastos derivados del cambio o cancelación de una hipoteca. el texto también busca una mayor protección al cliente frente a posibles abusos
Fuente: metro, miércoles 17 oct 07
sábado, 22 de septiembre de 2007
El Gobierno promete a los mileuristas un cheque vivienda de 210 euros mensuales
Tras 70 días y 70 noches al frente del ministerio de vivienda carme chacón anunció junto al presidente del gobierno josé luis rodríguez zapatero sus primeras medidas, que se concretan entre otras en una renta de emancipación y la deducción fiscal.
La primera consiste en un cheque vivienda mensual de 210 euros para el pago del alquiler que podrán disfrutar los jóvenes de entre 22 y 30 años con ingresos máximos de 22.000 euros anuales.
Por otro lado, los inquilinos con ingresos máximos de 24.000 euros netos tendrán una deducción por alquiler en el irpf equivalente a la que existe para la adquisición. no habrá limitación de edad y será compatible con la renta para el alquiler
Fuente: la gaceta de los negocios, miércoles 19 sep 07
La primera consiste en un cheque vivienda mensual de 210 euros para el pago del alquiler que podrán disfrutar los jóvenes de entre 22 y 30 años con ingresos máximos de 22.000 euros anuales.
Por otro lado, los inquilinos con ingresos máximos de 24.000 euros netos tendrán una deducción por alquiler en el irpf equivalente a la que existe para la adquisición. no habrá limitación de edad y será compatible con la renta para el alquiler
Fuente: la gaceta de los negocios, miércoles 19 sep 07
domingo, 16 de septiembre de 2007
La cuenta vivienda va perdiendo fuelle
Las cuentas vivienda, que permiten desgravarse por compra de primera vivienda pero con la obligación de cerrar la compra en cuatro años, cada vez son menos. cada año, unos 25.000 jóvenes tienen que devolver los beneficios fiscales por no cumplir los requisitos o no poder frente a la compra. los últimos datos de la agencia tributaria son de 2005, cuando unas 257.000 declaraciones del irpf incluían esa deducción por cantidades depositadas en cuentas vivienda. un año antes eran 280.000, y en 2003 algo más de 305.000
Fuente: El País, viernes 14 sep 07
Fuente: El País, viernes 14 sep 07
viernes, 31 de agosto de 2007
Deducciones fiscales para los arrendatarios
La ministra de Vivienda apuntó que el Gobierno está estudiando la posibilidad de recuperar las deducciones fiscales al inquilino que en su día suprimió el anterior Gobierno del PP. Y explicó que actualmente los propietarios que alquilen viviendas a menores de 35 años están exentos de tributar, gracias a la reforma del IRPF aprobada por el Gobierno socialista.Chacón reiteró que su prioridad es «poner las cosas fáciles» a los jóvenes. «Se han formado, tienen trabajo y nos están diciendo que no se emancipan porque el precio de la vivienda no se lo permite y el del alquiler no compensa», dijo.No obstante, Chacón apuntó que estas ayudas al fomento del alquiler deben abordarse desde todos los frentes necesarios, no sólo desde los incentivos a los arrendadores -que ya disfrutan de una exención fiscal cuando sus inquilinos son menores de 35 años-, sino también desde la mejora de la calidad de la oferta de viviendas en alquiler o la intermediación.
sábado, 18 de agosto de 2007
La compraventa de una vivienda en España supone dejar por el camino más del 12% de su valor en impuestos
Costes de registro, así como en honorarios de agentes inmobiliarios o de notarios, lo que le sitúa entre los 10 países de la OCDE con los costes más altos, según el informe ‘Housing transaction costs in the OECD’ publicado en la web inmobiliaria 'Global Property Guide'.
El estudio considera que estas cargas adicionales suponen un ‘factor significativamente negativo’ para los inversores, y explican la progresiva migración de capitales a países como Bulgaria, Turquía o Marruecos, donde los costes son menores.
España se sitúa por encima de la media de la OCDE, donde los gastos asociados a la compraventa rondan el 10% del valor de los inmuebles, ratio que, según el informe, supone ‘una cantidad razonable’.
El trabajo estima que, por encima de este promedio, los costes son ‘innecesariamente altos’, como en el caso de los países que encabezan el listado de la OCDE: Corea del Sur (22%), Bélgica (17,8%), Italia, (17%), Francia (16,3%) o Luxemburgo (15,6%). Por su parte, Dinamarca (2%), Islandia (2,4%) y Eslovaquia (3,1%) presentan los porcentajes más bajos.
El informe detalla que los costes derivados de la compraventa de una vivienda en España recaen especialmente sobre el comprador. Así, en un umbral gasto de entre el 10,6% y el 14,2% del valor del inmueble, las cargas para el comprador son de entre el 8,1% y el 11,4%, mientras que entre el 2,5% y el 3% correría a cargo del vendedor.
Más de la mitad de estos costes se derivan de los gravámenes sobre la operación, cubiertos en su mayoría por el comprador, mientras que el resto corresponde a costes de registro y honorarios.
Entre los tributos que 'inflan' la factura de compra de una vivienda se encuentran el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que grava básicamente las transmisiones de inmuebles usados hasta un 7% del valor del objeto de compra, el IVA, en el caso de compra al promotor, cuyo tipo general es el 7% sobre el precio escriturado, o el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), del 0,5% sobre el valor total.
Según un informe del Registro de Economistas y Asesores Fiscales (Reaf), desde principios de esta década se ha dado una tendencia entre las comunidades autónomas, que tienen cedido el ITP, hacia un progresivo incremento de este tributo al rebufo del 'boom' inmobiliario, un ciclo que ha tocado techo, según expertos del sector.
Entre 2001 y 2005 la recaudación de ITP aumentó un 104%, frente al incremento del 68% de los ingresos derivados del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
Fuente:urbanoticias.com (17/08/07)
El estudio considera que estas cargas adicionales suponen un ‘factor significativamente negativo’ para los inversores, y explican la progresiva migración de capitales a países como Bulgaria, Turquía o Marruecos, donde los costes son menores.
España se sitúa por encima de la media de la OCDE, donde los gastos asociados a la compraventa rondan el 10% del valor de los inmuebles, ratio que, según el informe, supone ‘una cantidad razonable’.
El trabajo estima que, por encima de este promedio, los costes son ‘innecesariamente altos’, como en el caso de los países que encabezan el listado de la OCDE: Corea del Sur (22%), Bélgica (17,8%), Italia, (17%), Francia (16,3%) o Luxemburgo (15,6%). Por su parte, Dinamarca (2%), Islandia (2,4%) y Eslovaquia (3,1%) presentan los porcentajes más bajos.
El informe detalla que los costes derivados de la compraventa de una vivienda en España recaen especialmente sobre el comprador. Así, en un umbral gasto de entre el 10,6% y el 14,2% del valor del inmueble, las cargas para el comprador son de entre el 8,1% y el 11,4%, mientras que entre el 2,5% y el 3% correría a cargo del vendedor.
Más de la mitad de estos costes se derivan de los gravámenes sobre la operación, cubiertos en su mayoría por el comprador, mientras que el resto corresponde a costes de registro y honorarios.
Entre los tributos que 'inflan' la factura de compra de una vivienda se encuentran el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que grava básicamente las transmisiones de inmuebles usados hasta un 7% del valor del objeto de compra, el IVA, en el caso de compra al promotor, cuyo tipo general es el 7% sobre el precio escriturado, o el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), del 0,5% sobre el valor total.
Según un informe del Registro de Economistas y Asesores Fiscales (Reaf), desde principios de esta década se ha dado una tendencia entre las comunidades autónomas, que tienen cedido el ITP, hacia un progresivo incremento de este tributo al rebufo del 'boom' inmobiliario, un ciclo que ha tocado techo, según expertos del sector.
Entre 2001 y 2005 la recaudación de ITP aumentó un 104%, frente al incremento del 68% de los ingresos derivados del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
Fuente:urbanoticias.com (17/08/07)
lunes, 13 de agosto de 2007
Cádiz, a la cabeza del fraude en Andalucía en alquileres no declarados a Hacienda
Las rentas sumergidas derivadas del alquiler de viviendas alcanza los 1.200 millones anuales, según los datos recabados de provincias costeras por el Sindicato de Técnicos del Ministerio de Economía y Hacienda Gestha, cruzando datos del IRPF y del INE. Entre las comunidades donde más se defrauda están Cataluña, Andalucía, Islas Canarias, Comunidad Valenciana y Baleares. Pero es en Barcelona, con la Costa del Maresme, la provincia que supera al resto, llegando a contabilizar 439,9 millones de euros en negocio que no cuenta para el fisco. Y Cádiz, junto a Huelva, son las provincias andaluzas donde el fraude a Hacienda es mayor, con nada menos con 73,4 millones de euros de ingresos en negro, muy por encima de los 59,3 de Málaga.
Un 66 por ciento de los 977.306 alquileres de viviendas no declarados (650.000) se encuentran en las zonas costeras, según el informe de Gestha, sindicato de técnicos de la Hacienda Pública.
Tal y como publica su estudio, en torno a un tercio de estos alquileres no declarados se corresponde con viviendas situadas en zonas turísticas. Por eso han analizado especialmente las provincias costeras, descubriendo que el fraude a Hacienda asciende a unos 1.200 millones de euros anuales.
Según el informe de Gestha, que ha basado su análisis en los datos del INE y las declaraciones del IRPF, Cataluña encabeza la lista con un negocio cercano a los 521 millones de euros anuales, de los que 439,9 se encuentran en Barcelona. Le sigue, aunque guardando gran distancia, Andalucía. En este caso, la cifra asciende a 180 millones de euros, que se concentran en Cádiz y Huelva (Costa de la Luz) y en Málaga, donde los datos que se manejan son de 73,4 y 59,3 millones, respectivamente.
El informe de Gestha también ofrece algunas medidas para atajar el fraude inmobiliario en estas y en el resto de comunidades. Entre ellas, destacan "la adopción de medidas organizativas, fiscales e iniciativas legislativas más exigentes que las actuales", como por ejemplo restablecer la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Fuente: diariodecadiz.es (10/08/07)
sábado, 21 de julio de 2007
Hacienda estrecha el cerco a los alquileres de pisos y a la compraventa de inmuebles
La agencia tributaria pone la lupa sobre el fraude fiscal en el sector inmobiliario. después de haber admitido que el mercado de la vivienda es uno de los que más delitos tributarios genera en españa, el organismo dependiente del ministerio de economía y hacienda aplicará nuevas medidas dirigidas a mejorar el control de los rendimientos del capital derivado de los alquileres y a conseguir que todos los compradores paguen el impuesto de transmisiones por el valor real cuando se adquiere una vivienda
Fuente: expansión, sábado 14 jul 07
Fuente: expansión, sábado 14 jul 07
lunes, 25 de junio de 2007
Blog inmobilirio - los notarios deberán avisar de las escrituras de más de 200.000 euros
Los casi 3.000 notarios deberán comunicar a la agencia tributaria aquellas operaciones en las que se aprecie riesgo de fraude fiscal y en todo caso deberán avisar a la oficina nacional de investigación del fraude (onif) sobre aquellas que superen los 200.000 euros y levanten algún tipo de sospechas. además cada 15 días los notarios volcarán todas las escrituras públicas que incluyan datos con trascendencia tributaria (transmisiones de inmuebles, operaciones societarias, cambios de titularidad de propiedades, etc). la agencia tributaria tendrá libre acceso a este nuevo índice único informatizado a través de internet de forma inmediata y actualizada
Fuente: el periódico de catalunya, miércoles 20 jun 07
Fuente: el periódico de catalunya, miércoles 20 jun 07
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