viernes, 28 de noviembre de 2008

El euribor se situa en el 4,35%. Primera rebaja en las hipotecas desde el 2005



El euribor cierra noviembre con una media del 4,350% y abaratará las hipotecas que se revisen en diciembre en unicamente 17 euros al mes (hipoteca tipo de 120.000 euros en 20 años). Es la primera rebaja que se produce desde septiembre de 2005.


La tendencia y el grado de caida libre que sufre el euribor desde el pasado 9 de octubre determina que en diciembre podemos estar hablando de un euribor cercano al 3,5%, aunque parece descabellado, hay que tener en cuenta que el euribor puntual de hoy fue del 3,951%.

sábado, 8 de noviembre de 2008

Las hipotecas empezarán a bajar en diciembre, según corredor

La ministra de vivienda Beatriz Corredor precisó que las hipotecas que se actualicen a partir de diciembre serán las primeras en beneficiarse de las recientes bajadas del euribor, debido a que las entidades toman como referencia el euribor de uno o dos meses pasados y será a partir de octubre cuando el euribor empiece a reflejar las caídas recientes de los tipos.

Corredor no se atrevió a predecir en qué cifras cerrará el año el euribor ya que "depende de la política de bajada de tipos" si bien apuntó que "lo que parece claro es que ya no va a volver a repuntar en breve" gracias a que el bce bajó los tipos al 3,25% desde el 3,75% anterior, un dato muy por debajo del euribor actual, al 5,25%

Fuente: el economista, jueves 6 nov 08

El 95% de los asalariados podrá beneficiarse de la ayuda estatal para vivienda protegida

El 95% de los asalariados podrán beneficiarse el próximo año de las ayudas del gobierno destinadas a facilitar la compra de una vivienda protegida.

Las familias de rentas medias con ingresos de hasta siete veces el indicador público de rentas mensuales (iprem), es decir, 50.000 euros, podrán adquirir una vpo concertada.

Esta medida transitoria está incluida en el plan de la vivienda y rehabilitación (pevr) 2009-2012. la ministra dejó abierta la puerta a que las medidas transitorias incluidas en el plan tengan continuidad más allá de 2009, dependiendo de la coyuntura

Fuente: cinco días, jueves 6 nov 08

El 30% de adjudicatarios de vpo de getafe se ven obligados a renunciar a las casas

Un 30% de los 800 adjudicatarios de vivienda pública en los molinos y buenavista han renunciado a su compra, al no haber abonado en plazo los 25.000 euros exigidos en "concepto de reserva" por la empresa municipal del suelo y la vivienda de getafe, en parte debido a la crisis financiera.

El concejal de la vivienda, Ignacio Sánchez Coy, ha declarado que en su opinión "algunos no han pagado por las dificultades de conseguir créditos en las entidades bancarias, debido a la crisis financiera" mientras que en otros casos "les ha podido dejar de interesar"

Fuente: el mundo, miércoles 5 nov 08

País Vasco dará hasta 27.000 euros a las constructoras por cada piso sin vender que saquen en alquiler

Las empresas que tengan pisos de nueva construcción sin vender podrán sacarlos al mercado en régimen de alquiler social a partir del próximo enero.

La medida pretende paliar los efectos del parón que sufre el sector, el más afectado por la crisis económica. Las compañías recibirán un máximo de 450 euros al mes -la cantidad variará en función de la superficie y ubicación de la casa- por cada inmueble que arrienden a las más de 10.000 personas interesadas en acceder a un piso de protección oficial en euskadi.

La duración del contrato será de cinco años, a diferencia de lo que ocurre con los particulares, los promotores tiene la opción de recibir el importe de todas las mensualidades por adelantado -hasta un máximo de 27.000 euros por casa- para poder hacer frente a las consecuencias del frenazo que sufre el ladrillo

Fuente: el correo, martes 4 nov 08

Se podrá aplazar la mitad de la cuota de la hipoteca dos años

El presidente del gobierno José Luis Rodríguez Zapatero presentó un paquete de ocho medidas de ayuda a las familias hipotecadas con dificultades.

La iniciativa estrella afectará a los desempleados, que podrán retrasar el pago de la mitad de la cuota de la hipoteca desde el 1 de enero de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2010.

También se beneficiarán de esta medida los trabajadores autónomos con dificultades económicas y cargas familiares y los pensionistas por viudedad con familiares a su cargo.

Los beneficiarios tendrán que pagar las cantidades aplazadas a partir de 2011, que serán prorrateadas entre las cuotas pendientes con el límite máximo de 10 años, las hipotecas deben ser anteriores al 1 de septiembre de 2008 e inferiores a 170.000 euros y las cantidades aplazadas tendrán un límite de 500 euros mensuales.

Fuente: el país, lunes 3 nov 08

El precio de la vivienda usada acumula ya una caída del 5% en 2008

El mes de octubre se cerró con un nuevo descenso de precios, esta vez del 0,7%

El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula ya una caída del 5,04 por ciento en lo que va de año, después de que octubre se cerrase con un nuevo descenso, en esta ocasión del 0,71 por ciento.

El descenso de los precios en Jerez es algo superior al registrado en la provincia de Cádiz (3,99 por ciento), pero inferior al observado en Andalucía (5,40 por ciento) y España (6,57 por ciento).

Tras el cierre del mes de octubre, el precio medio del metro cuadrado en Jerez se sitúa en 1.809 euros y sigue siendo por tanto el más bajo de los principales municipios de la provincia de Cádiz. A continuación se sitúan Algeciras (1.873 euros) y Puerto Real (1.974 euros). En el lado opuesto se encuentra Cádiz (3.387 euros), seguida a una importante distancia por Rota (2.609 euros).

Descensos generalizados

La práctica totalidad de los municipios de la provincia analizados por Expocasa acumulan descensos en los precios de la vivienda de segunda mano, con la única excepción de El Puerto de Santa María, donde se registra un incremento del 2,59 por ciento.

Las mayores caídas de precios se están registrando en Rota (10,37 por ciento) y Sanlúcar de Barrameda (10,06 por ciento). Por el contrario, el precio permanece más estable en Chiclana, donde la caída es sólo del 2,03 por ciento.

Para hacerse una idea de la crisis en la que se encuentra inmerso el sector inmobiliario, basta recordar la evolución de los precios registrada el año pasado, un ejercicio que se cerró con subidas en cinco municipios de la provincia, algunas de ellas tan significativas como la de Cádiz (del 13,87 por ciento).

Fuente: Andaluciainformación.es 02/Noviembre/08

El euríbor cae en octubre al 5,25% pero aún encarece las revisiones de hipotecas

El euribor baja en octubre al 5,25% y aunque eso supone un descenso frente al dato de septiembre (5,38%) los que revisen su hipoteca este mes de forma anual verán como su cuota sube.

El nivel actual es superior al de octubre de 2007 (4,65%). pese a todo, el mercado inmobiliario recibirá con cierto alivio el descenso desde máximos visto este mes, que demuestra que la tensión que ha mantenido durante todo el año el mercado crediticio va aflojando

Fuente: el país, viernes 31 oct 08

El gobierno aumentará a 6 años el plazo de las cuentas vivienda para comprar una casa

El ministro de economía y hacienda, Pedro Solbes, ha confirmado que el gobierno aumentará de cuatro a seis años el plazo para comprar un inmueble a quienes poseen la cuenta ahorro vivienda.

De esta manera, se concederá una moratoria a quienes tengan que devolver los beneficios fiscales obtenidos en una de estas cuentas por no haber hecho efectiva la compra de una vivienda en cuatro años.

Se mantendrá en esos cuatro años el periodo en el que se pueden hacer aportaciones con derecho a desgravación a las cuentas de ahorro vivienda, explicó solbes.

Esta última medida ha recibido las críticas de los promotores inmobiliarios ya que estiman que frenará más aún la compra de viviendas

Fuente: 20 minutos, martes 28 oct 08

Las rentas de hasta 3.618 euros al mes podrán acceder a pisos protegidos durante el 2009

El ministerio de vivienda pondrá en marcha durante el próximo año una medida "excepcional" para que las familias con rentas más elevadas -de hasta 3.618 euros mensuales ó 50.656,20 euros anuales- puedan comprar vivienda protegida de precio concertado.

El objetivo es facilitar la salida al mercado de los pisos ya construidos que permanecen sin vender y que podrían alcanzar casi el millón a finales de este año.

La medida anunciada por la ministra Beatriz Corredor se incluye en el borrador del plan estatal de vivienda 2009-2012, que además tiene como novedades el establecimiento en 30 metros cuadrados de la superficie mínima para financiar vivienda protegida.

Corredor también anunció la apertura del plazo de la oferta pública de compra de suelo para construir vivienda de protección, a la que el ministerio destinará 300 millones de euros en los próximos cuatro años

Fuente: la voz de galicia, martes 28 oct 08

El Euríbor baja al 4,916%, su tasa diaria más baja desde abril

El Euríbor a doce meses, tipo de interés al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, encadenó ayer su decimoquinta bajada diaria consecutiva y se colocó en el 4,916%, al calor de las expectativas de que el Banco Central Europeo (BCE) secunde a la Reserva Federal estadounidense (Fed) y recorte los tipos de interés en su próxima reunión.

El indicador, que registra hoy la tasa diaria más baja desde el 22 de abril (4,853%) terminará el mes de octubre en el 5,2%, lo que supondrá un descenso respecto a la tasa mensual del 5,384% en que cerró septiembre, y respecto a los tres meses anteriores.

No obstante, el Euríbor aún continúa en niveles muy elevados en relación al pasado año, por lo que los usuarios todavía tardarán en notar en sus hipotecas la caída del indicador. A falta de un día para que acabe el mes, el Euríbor de octubre encarecerá la letra en 55 euros al mes y 662 euros al año.

El Euríbor a tres meses también describe una tendencia a la baja a la luz de la relajación de las tensiones en el mercado interbancario, y se situó hoy en el 4,794%, lo que supone una brecha más pequeña respecto a los tipos oficiales de interés (3,75%) que la que separa al Euríbor a doce meses.

El Euríbor podría seguir recortando posiciones si el BCE decide bajar de nuevo los tipos en su próxima reunión, tal y como dejó entrever el lunes en Madrid el presidente Jean Claude Trichet, y si las medidas de los gobiernos para atajar la crisis financiera internacional calan en el mercado.

Desde Renta 4, Natalia Aguirre pronosticó que el consejo de gobierno del instituto emisor europeo acordará bajar el precio del dinero en medio punto el próximo día 6, hasta colocar los tipos de interés oficiales en el 3,25%, y que mantendrá una política de flexibilización monetaria que colocará los tipos en el 2,5% en el segundo trimestre de 2009.

En este escenario, caracterizado por inversores que dan por descontado bajadas de tipos de interés, y tras las medidas adoptadas a escala nacional por gobiernos de ambos lados del Atlántico para contrarrestar los problemas del mercado financiero el Euríbor 'seguirá bajando', dijo la experta.

'Aunque nos gustaría que bajara más rápido, hay que valorar su tendencia a la baja, señal de que las medidas de los países están logrando suavizar las tensiones que persisten en el mercado interbancario', agregó Aguirre, para quien el Euríbor podría colocarse por debajo del 4% a lo largo del próximo ejercicio si dichas medidas surten efecto.

El Euríbor se beneficiará fundamentalmente de las continuadas bajadas de tipos de interés que aplicará el BCE en los próximos meses a la luz de la progresiva relajación de la inflación en la zona euro y de las evidentes señales de profunda desaceleración que emiten los Estados miembros.

'El BCE no va a tener más remedio que bajar los tipos de forma agresiva, la economía demostró que se equivocaba al mirar sólo los precios' a la hora de tomar decisiones, sostuvo la analista de Renta 4, que prevé además próximas acciones coordinadas de relajación de política monetaria junto a otros bancos centrales del mundo.

Fuente: urbanoticias.com (31/10/08)

Desarticulada una trama de viviendas ilegales en Chiclana con 18 imputados

Nuevamente se ha desarticulado una trama de delitos urbanístico en la que han resultado imputadas 18 personas, entre promotores, propietarios, intermediarios, un arquitecto y varios peritos tasadores, que se dedicaban a falsificar documentos para facilitar la construcción de viviendas ilegales en Chiclana con total impunidad.

La operación se inició hace casi tres meses por orden del Juzgado Mixto nº 2 de Chiclana, después de que un propietario particular denunciara que en el Registro de la Propiedad no aparecía una vivienda que acababa de adquirir en el Pago de Canteruelas Viejas, una zona de Chiclana que el PGOU califica como suelo rústico, por lo que está prohibido construir.

La investigación de la policía destapó cómo los integrantes de esta trama realizaban tasaciones y certificados de obra nueva de edificaciones que ni siquiera estaban construidas, para lo que utilizaban fotografías y documentos de otras viviendas cercanas. Con esto, conseguían hacer creer que los chalés tenían más de cuatro años (el tiempo en que prescriben los delitos urbanísticos), librando a los constructores y a los intermediarios de posibles denuncias.

Durante la investigación, se descubrió un documento que acredita la construcción de una «macroedificación» de 700 metros cuadrados dividida en siete viviendas, situada en la parcela del Pago de Canteruelas. Este certificado aseguraba que las siete casas contaban con cinco años, aunque en la actualidad sólo hay levantadas tres de ellas. Por cada uno de estos certificados, los detenidos llegaban a cobrar miles de euros.

Los 18 detenidos en la última operación han sido puestos en libertad con cargos, aunque siguen imputado por los delitos contra la ordenación del territorio, estafa y falsedad. En los últimos cuatro años más de 400 personas han sido denunciadas en la provincia por estos mismos delitos.

El modus operandi de los imputados es similar al utilizado en otras tramas de delitos urbanísticos desarticuladas en operaciones policiales anteriores, como la destapada hace casi un año y medio bajo el nombre de Obra Nueva, una de las de mayor calado llevada a cabo, que acabó con decenas de detenidos e imputados.

Fuente: gas 25/10/2008

miércoles, 5 de noviembre de 2008

El Euribor baja en Octubre hasta el 5,248%

El euribor cerró el mes de octubre con una bajada de 0,136 puntos respecto a septiembre y se situa en el 5,248%. Si comparamos con el mes de octubre del ejercicio precedente, experimenta una subida de 0,601 puntos.

Esto se traducirá en un encarecimiento de los préstamos hipotecarios que tengan que revisar su tipo con la última referencia del euribor respecto a la de hace un año. El títular de una hipoteca media de 120000 euros a 20 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su couta de hipoteca mensual aumenta en 40.64 Euros.