El precio medio de la vivienda en la provincia de Cádiz creció en el último trimestre del pasado año un 4,8 por ciento. Así lo refleja el último informe emitido por la Consultora Inmobiliaria Salvago, correspondiente al periodo de octubre a diciembre de 2006.
En dicho análisis, refleja que las previsiones del Ministerio de Vivienda estimaba un crecimiento anual del 9,8 por ciento, con lo que, según Salvago, en Cádiz se frenó el precio de la vivienda casi en un 50 por ciento sobre las previsiones del Gobierno.
En el conjunto de la provincia de Cádiz, el precio medio de una vivienda que Salvago fija en 113,8 metros cuadrados construidos fue a fecha del mes de diciembre de 280.741 euros, lo que supone una repercusión de 2.466 euros el metro cuadrado construido.
En la capital gaditana, Salvago refleja que “la escasa oferta de suelo hace que los precios aumenten con mayor rapidez que en la provincia. Sin embargo, la oferta de Cádiz capital apenas supera los 240.000 euros por vivienda media, con superficies de 94,9 metros cuadrados construidos, las más pequeñas de toda la oferta provincial, salvo los núcleos turísticos de Chiclana y Chipiona”.
Con respecto al litoral costero, los municipios turísticos o de segunda residencia como El Puerto, Tarifa o Barbate (Zahara de los Atunes) mantienen una oferta de viviendas cuyo precio medio varia entre 400.000 y 470.000 euros. Su repercusión media por unidad de metro es cercana a los 3.000 euros el metro cuadrado, similar a Chiclana y Chipiona, “aunque en estos municipios al tener un tamaño menor, el precio del conjunto de las viviendas oscila sobre los 200.000 euros”, indica Salvago.La consultora refleja además que municipios más residenciales como San Fernando, Puerto Real en la costa o Jerez en el interior “tienen una oferta de viviendas cuyos precios oscilan entre los 264.000 y los 300.000 euros”.
En este sentido, indica que Jerez “mantiene la oferta de viviendas más amplia de la provincia y se configura junto a la costa como el eje más dinámico”. Según los datos aportados por Salvago, la mayor variación de precios con respecto a su último informe trimestral (de agosto a octubre de 2006) se produce en la ciudad de Sanlúcar, con un aumento del 11,94 por ciento, ya que pasó de 2.127 euros el metro cuadrado construido a los 2.381 en el mes de diciembre. Muy cerca se sitúa la ciudad de Chipiona donde el aumento fue del 11,51 por ciento, pasando de 2.696 euros el metro cuadrado a los 3.007 euros. Por contra, la ciudad que mayor descenso experimentó en los precios fue, según Salvago, Zahara de los Atunes. Si en el anterior informe trimestral era la segunda ciudad más cara de la provincia, con 3.420 euros el metro cuadrado, en diciembre se redujo un 13,07 por ciento, situándose el metro construido en 2.973 euros.
Según este informe, la ciudad donde más caro resultó en diciembre el metro cuadrado construido siguió siendo Tarifa, con 3.479 euros y un precio medio para una vivienda de 119,4 metros construidos de 415.376 euros. Sin embargo, a pesar del brusco descenso en los precios, en Zahara de los Atunes, por una vivienda de 158,1 metros construidos (la más extensa), el coste es de 470.087 euros, casi el doble de la media en la costa.
Fuente: www.diariodecadiz.es
No hay comentarios:
Publicar un comentario