Las empresas que tengan pisos de nueva construcción sin vender podrán sacarlos al mercado en régimen de alquiler social a partir del próximo enero.
La medida pretende paliar los efectos del parón que sufre el sector, el más afectado por la crisis económica. Las compañías recibirán un máximo de 450 euros al mes -la cantidad variará en función de la superficie y ubicación de la casa- por cada inmueble que arrienden a las más de 10.000 personas interesadas en acceder a un piso de protección oficial en euskadi.
La duración del contrato será de cinco años, a diferencia de lo que ocurre con los particulares, los promotores tiene la opción de recibir el importe de todas las mensualidades por adelantado -hasta un máximo de 27.000 euros por casa- para poder hacer frente a las consecuencias del frenazo que sufre el ladrillo
Fuente: el correo, martes 4 nov 08
sábado, 8 de noviembre de 2008
Se podrá aplazar la mitad de la cuota de la hipoteca dos años
El presidente del gobierno José Luis Rodríguez Zapatero presentó un paquete de ocho medidas de ayuda a las familias hipotecadas con dificultades.
La iniciativa estrella afectará a los desempleados, que podrán retrasar el pago de la mitad de la cuota de la hipoteca desde el 1 de enero de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2010.
También se beneficiarán de esta medida los trabajadores autónomos con dificultades económicas y cargas familiares y los pensionistas por viudedad con familiares a su cargo.
Los beneficiarios tendrán que pagar las cantidades aplazadas a partir de 2011, que serán prorrateadas entre las cuotas pendientes con el límite máximo de 10 años, las hipotecas deben ser anteriores al 1 de septiembre de 2008 e inferiores a 170.000 euros y las cantidades aplazadas tendrán un límite de 500 euros mensuales.
Fuente: el país, lunes 3 nov 08
La iniciativa estrella afectará a los desempleados, que podrán retrasar el pago de la mitad de la cuota de la hipoteca desde el 1 de enero de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2010.
También se beneficiarán de esta medida los trabajadores autónomos con dificultades económicas y cargas familiares y los pensionistas por viudedad con familiares a su cargo.
Los beneficiarios tendrán que pagar las cantidades aplazadas a partir de 2011, que serán prorrateadas entre las cuotas pendientes con el límite máximo de 10 años, las hipotecas deben ser anteriores al 1 de septiembre de 2008 e inferiores a 170.000 euros y las cantidades aplazadas tendrán un límite de 500 euros mensuales.
Fuente: el país, lunes 3 nov 08
El precio de la vivienda usada acumula ya una caída del 5% en 2008
El mes de octubre se cerró con un nuevo descenso de precios, esta vez del 0,7%
El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula ya una caída del 5,04 por ciento en lo que va de año, después de que octubre se cerrase con un nuevo descenso, en esta ocasión del 0,71 por ciento.
El descenso de los precios en Jerez es algo superior al registrado en la provincia de Cádiz (3,99 por ciento), pero inferior al observado en Andalucía (5,40 por ciento) y España (6,57 por ciento).
Tras el cierre del mes de octubre, el precio medio del metro cuadrado en Jerez se sitúa en 1.809 euros y sigue siendo por tanto el más bajo de los principales municipios de la provincia de Cádiz. A continuación se sitúan Algeciras (1.873 euros) y Puerto Real (1.974 euros). En el lado opuesto se encuentra Cádiz (3.387 euros), seguida a una importante distancia por Rota (2.609 euros).
Descensos generalizados
La práctica totalidad de los municipios de la provincia analizados por Expocasa acumulan descensos en los precios de la vivienda de segunda mano, con la única excepción de El Puerto de Santa María, donde se registra un incremento del 2,59 por ciento.
Las mayores caídas de precios se están registrando en Rota (10,37 por ciento) y Sanlúcar de Barrameda (10,06 por ciento). Por el contrario, el precio permanece más estable en Chiclana, donde la caída es sólo del 2,03 por ciento.
Para hacerse una idea de la crisis en la que se encuentra inmerso el sector inmobiliario, basta recordar la evolución de los precios registrada el año pasado, un ejercicio que se cerró con subidas en cinco municipios de la provincia, algunas de ellas tan significativas como la de Cádiz (del 13,87 por ciento).
Fuente: Andaluciainformación.es 02/Noviembre/08
El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula ya una caída del 5,04 por ciento en lo que va de año, después de que octubre se cerrase con un nuevo descenso, en esta ocasión del 0,71 por ciento.
El descenso de los precios en Jerez es algo superior al registrado en la provincia de Cádiz (3,99 por ciento), pero inferior al observado en Andalucía (5,40 por ciento) y España (6,57 por ciento).
Tras el cierre del mes de octubre, el precio medio del metro cuadrado en Jerez se sitúa en 1.809 euros y sigue siendo por tanto el más bajo de los principales municipios de la provincia de Cádiz. A continuación se sitúan Algeciras (1.873 euros) y Puerto Real (1.974 euros). En el lado opuesto se encuentra Cádiz (3.387 euros), seguida a una importante distancia por Rota (2.609 euros).
Descensos generalizados
La práctica totalidad de los municipios de la provincia analizados por Expocasa acumulan descensos en los precios de la vivienda de segunda mano, con la única excepción de El Puerto de Santa María, donde se registra un incremento del 2,59 por ciento.
Las mayores caídas de precios se están registrando en Rota (10,37 por ciento) y Sanlúcar de Barrameda (10,06 por ciento). Por el contrario, el precio permanece más estable en Chiclana, donde la caída es sólo del 2,03 por ciento.
Para hacerse una idea de la crisis en la que se encuentra inmerso el sector inmobiliario, basta recordar la evolución de los precios registrada el año pasado, un ejercicio que se cerró con subidas en cinco municipios de la provincia, algunas de ellas tan significativas como la de Cádiz (del 13,87 por ciento).
Fuente: Andaluciainformación.es 02/Noviembre/08
El euríbor cae en octubre al 5,25% pero aún encarece las revisiones de hipotecas
El euribor baja en octubre al 5,25% y aunque eso supone un descenso frente al dato de septiembre (5,38%) los que revisen su hipoteca este mes de forma anual verán como su cuota sube.
El nivel actual es superior al de octubre de 2007 (4,65%). pese a todo, el mercado inmobiliario recibirá con cierto alivio el descenso desde máximos visto este mes, que demuestra que la tensión que ha mantenido durante todo el año el mercado crediticio va aflojando
Fuente: el país, viernes 31 oct 08
El nivel actual es superior al de octubre de 2007 (4,65%). pese a todo, el mercado inmobiliario recibirá con cierto alivio el descenso desde máximos visto este mes, que demuestra que la tensión que ha mantenido durante todo el año el mercado crediticio va aflojando
Fuente: el país, viernes 31 oct 08
El gobierno aumentará a 6 años el plazo de las cuentas vivienda para comprar una casa
El ministro de economía y hacienda, Pedro Solbes, ha confirmado que el gobierno aumentará de cuatro a seis años el plazo para comprar un inmueble a quienes poseen la cuenta ahorro vivienda.
De esta manera, se concederá una moratoria a quienes tengan que devolver los beneficios fiscales obtenidos en una de estas cuentas por no haber hecho efectiva la compra de una vivienda en cuatro años.
Se mantendrá en esos cuatro años el periodo en el que se pueden hacer aportaciones con derecho a desgravación a las cuentas de ahorro vivienda, explicó solbes.
Esta última medida ha recibido las críticas de los promotores inmobiliarios ya que estiman que frenará más aún la compra de viviendas
Fuente: 20 minutos, martes 28 oct 08
De esta manera, se concederá una moratoria a quienes tengan que devolver los beneficios fiscales obtenidos en una de estas cuentas por no haber hecho efectiva la compra de una vivienda en cuatro años.
Se mantendrá en esos cuatro años el periodo en el que se pueden hacer aportaciones con derecho a desgravación a las cuentas de ahorro vivienda, explicó solbes.
Esta última medida ha recibido las críticas de los promotores inmobiliarios ya que estiman que frenará más aún la compra de viviendas
Fuente: 20 minutos, martes 28 oct 08
Las rentas de hasta 3.618 euros al mes podrán acceder a pisos protegidos durante el 2009
El ministerio de vivienda pondrá en marcha durante el próximo año una medida "excepcional" para que las familias con rentas más elevadas -de hasta 3.618 euros mensuales ó 50.656,20 euros anuales- puedan comprar vivienda protegida de precio concertado.
El objetivo es facilitar la salida al mercado de los pisos ya construidos que permanecen sin vender y que podrían alcanzar casi el millón a finales de este año.
La medida anunciada por la ministra Beatriz Corredor se incluye en el borrador del plan estatal de vivienda 2009-2012, que además tiene como novedades el establecimiento en 30 metros cuadrados de la superficie mínima para financiar vivienda protegida.
Corredor también anunció la apertura del plazo de la oferta pública de compra de suelo para construir vivienda de protección, a la que el ministerio destinará 300 millones de euros en los próximos cuatro años
Fuente: la voz de galicia, martes 28 oct 08
El objetivo es facilitar la salida al mercado de los pisos ya construidos que permanecen sin vender y que podrían alcanzar casi el millón a finales de este año.
La medida anunciada por la ministra Beatriz Corredor se incluye en el borrador del plan estatal de vivienda 2009-2012, que además tiene como novedades el establecimiento en 30 metros cuadrados de la superficie mínima para financiar vivienda protegida.
Corredor también anunció la apertura del plazo de la oferta pública de compra de suelo para construir vivienda de protección, a la que el ministerio destinará 300 millones de euros en los próximos cuatro años
Fuente: la voz de galicia, martes 28 oct 08
El Euríbor baja al 4,916%, su tasa diaria más baja desde abril
El Euríbor a doce meses, tipo de interés al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, encadenó ayer su decimoquinta bajada diaria consecutiva y se colocó en el 4,916%, al calor de las expectativas de que el Banco Central Europeo (BCE) secunde a la Reserva Federal estadounidense (Fed) y recorte los tipos de interés en su próxima reunión.
El indicador, que registra hoy la tasa diaria más baja desde el 22 de abril (4,853%) terminará el mes de octubre en el 5,2%, lo que supondrá un descenso respecto a la tasa mensual del 5,384% en que cerró septiembre, y respecto a los tres meses anteriores.
No obstante, el Euríbor aún continúa en niveles muy elevados en relación al pasado año, por lo que los usuarios todavía tardarán en notar en sus hipotecas la caída del indicador. A falta de un día para que acabe el mes, el Euríbor de octubre encarecerá la letra en 55 euros al mes y 662 euros al año.
El Euríbor a tres meses también describe una tendencia a la baja a la luz de la relajación de las tensiones en el mercado interbancario, y se situó hoy en el 4,794%, lo que supone una brecha más pequeña respecto a los tipos oficiales de interés (3,75%) que la que separa al Euríbor a doce meses.
El Euríbor podría seguir recortando posiciones si el BCE decide bajar de nuevo los tipos en su próxima reunión, tal y como dejó entrever el lunes en Madrid el presidente Jean Claude Trichet, y si las medidas de los gobiernos para atajar la crisis financiera internacional calan en el mercado.
Desde Renta 4, Natalia Aguirre pronosticó que el consejo de gobierno del instituto emisor europeo acordará bajar el precio del dinero en medio punto el próximo día 6, hasta colocar los tipos de interés oficiales en el 3,25%, y que mantendrá una política de flexibilización monetaria que colocará los tipos en el 2,5% en el segundo trimestre de 2009.
En este escenario, caracterizado por inversores que dan por descontado bajadas de tipos de interés, y tras las medidas adoptadas a escala nacional por gobiernos de ambos lados del Atlántico para contrarrestar los problemas del mercado financiero el Euríbor 'seguirá bajando', dijo la experta.
'Aunque nos gustaría que bajara más rápido, hay que valorar su tendencia a la baja, señal de que las medidas de los países están logrando suavizar las tensiones que persisten en el mercado interbancario', agregó Aguirre, para quien el Euríbor podría colocarse por debajo del 4% a lo largo del próximo ejercicio si dichas medidas surten efecto.
El Euríbor se beneficiará fundamentalmente de las continuadas bajadas de tipos de interés que aplicará el BCE en los próximos meses a la luz de la progresiva relajación de la inflación en la zona euro y de las evidentes señales de profunda desaceleración que emiten los Estados miembros.
'El BCE no va a tener más remedio que bajar los tipos de forma agresiva, la economía demostró que se equivocaba al mirar sólo los precios' a la hora de tomar decisiones, sostuvo la analista de Renta 4, que prevé además próximas acciones coordinadas de relajación de política monetaria junto a otros bancos centrales del mundo.
Fuente: urbanoticias.com (31/10/08)
El indicador, que registra hoy la tasa diaria más baja desde el 22 de abril (4,853%) terminará el mes de octubre en el 5,2%, lo que supondrá un descenso respecto a la tasa mensual del 5,384% en que cerró septiembre, y respecto a los tres meses anteriores.
No obstante, el Euríbor aún continúa en niveles muy elevados en relación al pasado año, por lo que los usuarios todavía tardarán en notar en sus hipotecas la caída del indicador. A falta de un día para que acabe el mes, el Euríbor de octubre encarecerá la letra en 55 euros al mes y 662 euros al año.
El Euríbor a tres meses también describe una tendencia a la baja a la luz de la relajación de las tensiones en el mercado interbancario, y se situó hoy en el 4,794%, lo que supone una brecha más pequeña respecto a los tipos oficiales de interés (3,75%) que la que separa al Euríbor a doce meses.
El Euríbor podría seguir recortando posiciones si el BCE decide bajar de nuevo los tipos en su próxima reunión, tal y como dejó entrever el lunes en Madrid el presidente Jean Claude Trichet, y si las medidas de los gobiernos para atajar la crisis financiera internacional calan en el mercado.
Desde Renta 4, Natalia Aguirre pronosticó que el consejo de gobierno del instituto emisor europeo acordará bajar el precio del dinero en medio punto el próximo día 6, hasta colocar los tipos de interés oficiales en el 3,25%, y que mantendrá una política de flexibilización monetaria que colocará los tipos en el 2,5% en el segundo trimestre de 2009.
En este escenario, caracterizado por inversores que dan por descontado bajadas de tipos de interés, y tras las medidas adoptadas a escala nacional por gobiernos de ambos lados del Atlántico para contrarrestar los problemas del mercado financiero el Euríbor 'seguirá bajando', dijo la experta.
'Aunque nos gustaría que bajara más rápido, hay que valorar su tendencia a la baja, señal de que las medidas de los países están logrando suavizar las tensiones que persisten en el mercado interbancario', agregó Aguirre, para quien el Euríbor podría colocarse por debajo del 4% a lo largo del próximo ejercicio si dichas medidas surten efecto.
El Euríbor se beneficiará fundamentalmente de las continuadas bajadas de tipos de interés que aplicará el BCE en los próximos meses a la luz de la progresiva relajación de la inflación en la zona euro y de las evidentes señales de profunda desaceleración que emiten los Estados miembros.
'El BCE no va a tener más remedio que bajar los tipos de forma agresiva, la economía demostró que se equivocaba al mirar sólo los precios' a la hora de tomar decisiones, sostuvo la analista de Renta 4, que prevé además próximas acciones coordinadas de relajación de política monetaria junto a otros bancos centrales del mundo.
Fuente: urbanoticias.com (31/10/08)
Desarticulada una trama de viviendas ilegales en Chiclana con 18 imputados
Nuevamente se ha desarticulado una trama de delitos urbanístico en la que han resultado imputadas 18 personas, entre promotores, propietarios, intermediarios, un arquitecto y varios peritos tasadores, que se dedicaban a falsificar documentos para facilitar la construcción de viviendas ilegales en Chiclana con total impunidad.
La operación se inició hace casi tres meses por orden del Juzgado Mixto nº 2 de Chiclana, después de que un propietario particular denunciara que en el Registro de la Propiedad no aparecía una vivienda que acababa de adquirir en el Pago de Canteruelas Viejas, una zona de Chiclana que el PGOU califica como suelo rústico, por lo que está prohibido construir.
La investigación de la policía destapó cómo los integrantes de esta trama realizaban tasaciones y certificados de obra nueva de edificaciones que ni siquiera estaban construidas, para lo que utilizaban fotografías y documentos de otras viviendas cercanas. Con esto, conseguían hacer creer que los chalés tenían más de cuatro años (el tiempo en que prescriben los delitos urbanísticos), librando a los constructores y a los intermediarios de posibles denuncias.
Durante la investigación, se descubrió un documento que acredita la construcción de una «macroedificación» de 700 metros cuadrados dividida en siete viviendas, situada en la parcela del Pago de Canteruelas. Este certificado aseguraba que las siete casas contaban con cinco años, aunque en la actualidad sólo hay levantadas tres de ellas. Por cada uno de estos certificados, los detenidos llegaban a cobrar miles de euros.
Los 18 detenidos en la última operación han sido puestos en libertad con cargos, aunque siguen imputado por los delitos contra la ordenación del territorio, estafa y falsedad. En los últimos cuatro años más de 400 personas han sido denunciadas en la provincia por estos mismos delitos.
El modus operandi de los imputados es similar al utilizado en otras tramas de delitos urbanísticos desarticuladas en operaciones policiales anteriores, como la destapada hace casi un año y medio bajo el nombre de Obra Nueva, una de las de mayor calado llevada a cabo, que acabó con decenas de detenidos e imputados.
Fuente: gas 25/10/2008
La operación se inició hace casi tres meses por orden del Juzgado Mixto nº 2 de Chiclana, después de que un propietario particular denunciara que en el Registro de la Propiedad no aparecía una vivienda que acababa de adquirir en el Pago de Canteruelas Viejas, una zona de Chiclana que el PGOU califica como suelo rústico, por lo que está prohibido construir.
La investigación de la policía destapó cómo los integrantes de esta trama realizaban tasaciones y certificados de obra nueva de edificaciones que ni siquiera estaban construidas, para lo que utilizaban fotografías y documentos de otras viviendas cercanas. Con esto, conseguían hacer creer que los chalés tenían más de cuatro años (el tiempo en que prescriben los delitos urbanísticos), librando a los constructores y a los intermediarios de posibles denuncias.
Durante la investigación, se descubrió un documento que acredita la construcción de una «macroedificación» de 700 metros cuadrados dividida en siete viviendas, situada en la parcela del Pago de Canteruelas. Este certificado aseguraba que las siete casas contaban con cinco años, aunque en la actualidad sólo hay levantadas tres de ellas. Por cada uno de estos certificados, los detenidos llegaban a cobrar miles de euros.
Los 18 detenidos en la última operación han sido puestos en libertad con cargos, aunque siguen imputado por los delitos contra la ordenación del territorio, estafa y falsedad. En los últimos cuatro años más de 400 personas han sido denunciadas en la provincia por estos mismos delitos.
El modus operandi de los imputados es similar al utilizado en otras tramas de delitos urbanísticos desarticuladas en operaciones policiales anteriores, como la destapada hace casi un año y medio bajo el nombre de Obra Nueva, una de las de mayor calado llevada a cabo, que acabó con decenas de detenidos e imputados.
Fuente: gas 25/10/2008
miércoles, 5 de noviembre de 2008
El Euribor baja en Octubre hasta el 5,248%
El euribor cerró el mes de octubre con una bajada de 0,136 puntos respecto a septiembre y se situa en el 5,248%. Si comparamos con el mes de octubre del ejercicio precedente, experimenta una subida de 0,601 puntos.
Esto se traducirá en un encarecimiento de los préstamos hipotecarios que tengan que revisar su tipo con la última referencia del euribor respecto a la de hace un año. El títular de una hipoteca media de 120000 euros a 20 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su couta de hipoteca mensual aumenta en 40.64 Euros.
Esto se traducirá en un encarecimiento de los préstamos hipotecarios que tengan que revisar su tipo con la última referencia del euribor respecto a la de hace un año. El títular de una hipoteca media de 120000 euros a 20 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su couta de hipoteca mensual aumenta en 40.64 Euros.
domingo, 26 de octubre de 2008
Baja la creación de empresas inmobiliarias, pero también su desaparición
La creación de empresas dedicadas a actividades inmobiliarias cayó un 46% durante los tres primeros trimestres del año, con 11.251 entidades menos que en el mismo periodo de 2007, según el último estudio radar sectorial de la consultora Axexor.
Este descenso es 20 puntos porcentuales superior a la caída media en el conjunto de la economía en los primeros nueve meses del año, del 25%, según Axexor, las disoluciones en el sector también han descendido, así, entre enero y septiembre se cerraron un 24% menos de empresas que en los mismos meses de 2007
Fuente: el mundo, jueves 23 oct 08
Este descenso es 20 puntos porcentuales superior a la caída media en el conjunto de la economía en los primeros nueve meses del año, del 25%, según Axexor, las disoluciones en el sector también han descendido, así, entre enero y septiembre se cerraron un 24% menos de empresas que en los mismos meses de 2007
Fuente: el mundo, jueves 23 oct 08
Apenas un tercio de los españoles está realmente feliz con su actual casa
Sólo el 8% se muestra dispuesto a comprar casa en estos momentos y el 62% considera necesario esperar para adquirir o reformar su piso, según el informe vivienda placo 2008 que se presenta cada dos años sobre la evolución del sector en españa.
Todo ello, a pesar de que apenas un tercio se muestra realmente feliz con su actual hogar. Al hablar de la casa ideal, el tamaño sí importa ya que los españoles prefieren una vivienda grande (una gran cocina y habitaciones amplias así como con un gran salón) aunque se encuentre a las afueras de las ciudades antes que vivir en un piso pequeño en el centro
Fuente: el país, martes 21 oct 08
Todo ello, a pesar de que apenas un tercio se muestra realmente feliz con su actual hogar. Al hablar de la casa ideal, el tamaño sí importa ya que los españoles prefieren una vivienda grande (una gran cocina y habitaciones amplias así como con un gran salón) aunque se encuentre a las afueras de las ciudades antes que vivir en un piso pequeño en el centro
Fuente: el país, martes 21 oct 08
El saldo de hipotecas baja por primera vez en españa
El saldo de hipotecas vivas en españa registró en agosto su primer descenso mensual de la historia al reducirse ligeramente respecto a julio, al tiempo que creció sólo el 7,2% en comparación con agosto de 2007, lo que supone la tasa más baja desde 1992, cuando comienza la serie estadística.
Así se desprende de los datos publicados por la asociación hipotecaria española (AHE), que destacó que el saldo de créditos hipotecarios gestionado por entidades financieras y activos hipotecarios titulizados se situó en agosto en 1,08 billones de euros, un 0,05% menos que en el mes de julio.
La AHE explica que ese descenso se debió a una cuestión "puntual", ya que, mientras los ciudadanos mantuvieron estables las amortizaciones de sus préstamos hipotecarios, la concesión de nuevos créditos "estuvo muy condicionada además de por el comportamiento general del mercado, por la estacionalidad de los meses".
En paralelo, la morosidad sube al 2,48% y se coloca en niveles de 1998
Fuente: finanzas.com, martes 21 oct 08
Así se desprende de los datos publicados por la asociación hipotecaria española (AHE), que destacó que el saldo de créditos hipotecarios gestionado por entidades financieras y activos hipotecarios titulizados se situó en agosto en 1,08 billones de euros, un 0,05% menos que en el mes de julio.
La AHE explica que ese descenso se debió a una cuestión "puntual", ya que, mientras los ciudadanos mantuvieron estables las amortizaciones de sus préstamos hipotecarios, la concesión de nuevos créditos "estuvo muy condicionada además de por el comportamiento general del mercado, por la estacionalidad de los meses".
En paralelo, la morosidad sube al 2,48% y se coloca en niveles de 1998
Fuente: finanzas.com, martes 21 oct 08
Solbes, Ministro de Economia y Hacienda, frena el deseo de Corredor, Ministra de Vivienda, de mejorar las cuentas ahorro vivienda
La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, consideró "razonable" prorrogar los plazos de vencimiento de las cuentas de ahorro vivienda que ofrecen las entidades financieras, teniendo en cuenta las dificultades por las que atraviesan los mercados inmobiliario e hipotecario.
Sin embargo, este deseo de Corredor se vio frenado a las pocas horas por el ministerio de economía dirigido por Pedro Solbes, que aseguró que "no está estudiando" esta hipótesis
Fuente: expansión, lunes 20 oct 08
Sin embargo, este deseo de Corredor se vio frenado a las pocas horas por el ministerio de economía dirigido por Pedro Solbes, que aseguró que "no está estudiando" esta hipótesis
Fuente: expansión, lunes 20 oct 08
domingo, 19 de octubre de 2008
Desarticulan una trama de delitos urbanísticos e imputan a 18 personas
Entre los denunciados hay abogados, arquitectos y peritos, además de siete propietarios de viviendas en el Pago Canteruelas Viejas, acusados de delitos contra el patrimonio urbanístico y de falsificación documental.
Entre los denunciados hay abogados, arquitectos y peritos, además de siete propietarios de viviendas en el Pago Canteruelas Viejas, acusados de delitos contra el patrimonio urbanístico y de falsificación documental.
La operación, llevada a cabo por la Unidad de Cádiz de la Policía Autonómica y dada a conocer hoy, se desarrolla desde hace dos meses (aunque la investigación se realiza desde hace casi un año), aunque los últimos implicados fueron detenidos esta semana.
El número de imputados, por ahora en libertad, es de 18 personas entre arquitectos, peritos, abogados y los propietarios de los terrenos, situados en el pago de Canteruelas Viejas, en el término municipal de Chiclana, cerca de la venta de los Cazadores.
Algunos de los imputados, naturales de la provincia de Cádiz, ya cuentan con antecedentes y han sido detenidos o implicados en operaciones anteriores de la Policía y la Guardia Civil, como la Operación Obra Nueva.
Los cargos que se le imputan son entre otros, delitos contra el ordenamiento urbanístico y falsificación de documentos. Según fuentes de la policía, se presentaron peritaciones sobre viviendas que ni siquiera existían o estaban en proyecto de construcción.
Las nuevas imputaciones se suman a la larga nómina de detenidos por la construcción de viviendas ilegales que se vienen realizando en la provincia, y que han llevado ante los jueces a más de 400 personas en los últimos cuatro años.
Según asociaciones ecologistas, la provincia de Cádiz cuenta con más de 40.000 viviendas ilegales repartidas sobre todo por los municipios costeros, y Chiclana es uno de los más infestados por estas casas situadas en zonas no urbanizables.
El Ayuntamiento chiclanero ha abierto, además, un proceso de legalización de viviendas irregulares.
Fuente: lavozdigital.es (17/10/08)
Entre los denunciados hay abogados, arquitectos y peritos, además de siete propietarios de viviendas en el Pago Canteruelas Viejas, acusados de delitos contra el patrimonio urbanístico y de falsificación documental.
La operación, llevada a cabo por la Unidad de Cádiz de la Policía Autonómica y dada a conocer hoy, se desarrolla desde hace dos meses (aunque la investigación se realiza desde hace casi un año), aunque los últimos implicados fueron detenidos esta semana.
El número de imputados, por ahora en libertad, es de 18 personas entre arquitectos, peritos, abogados y los propietarios de los terrenos, situados en el pago de Canteruelas Viejas, en el término municipal de Chiclana, cerca de la venta de los Cazadores.
Algunos de los imputados, naturales de la provincia de Cádiz, ya cuentan con antecedentes y han sido detenidos o implicados en operaciones anteriores de la Policía y la Guardia Civil, como la Operación Obra Nueva.
Los cargos que se le imputan son entre otros, delitos contra el ordenamiento urbanístico y falsificación de documentos. Según fuentes de la policía, se presentaron peritaciones sobre viviendas que ni siquiera existían o estaban en proyecto de construcción.
Las nuevas imputaciones se suman a la larga nómina de detenidos por la construcción de viviendas ilegales que se vienen realizando en la provincia, y que han llevado ante los jueces a más de 400 personas en los últimos cuatro años.
Según asociaciones ecologistas, la provincia de Cádiz cuenta con más de 40.000 viviendas ilegales repartidas sobre todo por los municipios costeros, y Chiclana es uno de los más infestados por estas casas situadas en zonas no urbanizables.
El Ayuntamiento chiclanero ha abierto, además, un proceso de legalización de viviendas irregulares.
Fuente: lavozdigital.es (17/10/08)
No hay hipotecas para mileuristas
Se acabaron las hipotecas para mileuristas, al menos mientras los precios de la vivienda o los tipos de interés no bajen considerablemente.
A estas alturas del año ninguna entidad concede hipotecas por importes superiores al 80% del valor de tasación ni al 40% del nivel de endeudamiento en el mejor de los casos.
Así, una pareja de mileuristas que pudieran llegar a pagar 800 euros entre los dos al mes sólo podrían optar a una hipoteca de 130.000 euros como mucho si financian la vivienda a 30 años, aunque quedaría reducida a 100.000 euros en condiciones más extremas, pero más pegadas a la realidad actual, esta financiación alcanza para pocos pisos en condiciones para una pareja con idea de crear una familia.
Fuente: cotizalia.com, viernes 17 oct 08
A estas alturas del año ninguna entidad concede hipotecas por importes superiores al 80% del valor de tasación ni al 40% del nivel de endeudamiento en el mejor de los casos.
Así, una pareja de mileuristas que pudieran llegar a pagar 800 euros entre los dos al mes sólo podrían optar a una hipoteca de 130.000 euros como mucho si financian la vivienda a 30 años, aunque quedaría reducida a 100.000 euros en condiciones más extremas, pero más pegadas a la realidad actual, esta financiación alcanza para pocos pisos en condiciones para una pareja con idea de crear una familia.
Fuente: cotizalia.com, viernes 17 oct 08
El desahucio exprés cada vez más cerca
El consejo general del poder judicial (cgpj) ha dado el visto bueno al anteproyecto de reforma de la ley de arrendamientos urbanos (lau) remitido por el gobiern, la principal novedad es la relativa a los denominados "desahucios exprés" que obligará al inquilino a abandonar la vivienda en el plazo de un mes en caso de incumplimiento del pago del alquiler.
En la actualidad el proceso para desahuciar a quien no paga puede prolongarse durante meses por la dilación del proceso judicial correspondiente, el órgano de gobierno de los jueces hizo algunas recomendaciones al anteproyecto de ley, entre ellas, que se cuide al máximo el procedimiento de comunicación de aviso de desahucio al arrendatario.
Fuente: adn, jueves 16 oct 08
En la actualidad el proceso para desahuciar a quien no paga puede prolongarse durante meses por la dilación del proceso judicial correspondiente, el órgano de gobierno de los jueces hizo algunas recomendaciones al anteproyecto de ley, entre ellas, que se cuide al máximo el procedimiento de comunicación de aviso de desahucio al arrendatario.
Fuente: adn, jueves 16 oct 08
los propietarios están dispuestos a disminuir hasta un 30% el precio de sus viviendas
Los propietarios están dispuestos a reducir el precio de sus pisos hasta un 30%.
Según un estudio de red de expertos inmobiliarios en el que se explica que "los compradores han desaparecido del mercado, lo que arrastra al vendedor a bajar sus pretensiones" económicas.
Su presidente, Eduardo Molet, asegura que "nos encontramos ante el mayor parón inmobiliario de la historia reciente en españa". en su opinión, "si continúa subiendo la tasa de desempleo y los niveles de renta y demográficos no se mantienen constantes, continuará la caída de precios durante 2009"
Fuente: el mundo, jueves 9 oct 08
Según un estudio de red de expertos inmobiliarios en el que se explica que "los compradores han desaparecido del mercado, lo que arrastra al vendedor a bajar sus pretensiones" económicas.
Su presidente, Eduardo Molet, asegura que "nos encontramos ante el mayor parón inmobiliario de la historia reciente en españa". en su opinión, "si continúa subiendo la tasa de desempleo y los niveles de renta y demográficos no se mantienen constantes, continuará la caída de precios durante 2009"
Fuente: el mundo, jueves 9 oct 08
El 60% de los alquileres no se declaran a hacienda
Más de 1.028.000 alquileres son arrendamientos sumergidos que escapan anualmente del control del fisco, lo que supone que seis de cada diez arrendamientos localizados actualmente en españa presenten irregularidades.
La cifra de viviendas no declaradas apenas se ha reducido en seis puntos porcentuales en los últimos tres años, al pasar de representar el 65,9% del parque total de inmuebles en alquiler en 2004 a un 60% en 2006, según la ll edición del estudio sobre la evolución sobre los alquileres sumergidos en españa realizado anualmente por el colectivo de técnicos del ministerio de hacienda (gestha)
Fuente: público, lunes 6 oct 08
La cifra de viviendas no declaradas apenas se ha reducido en seis puntos porcentuales en los últimos tres años, al pasar de representar el 65,9% del parque total de inmuebles en alquiler en 2004 a un 60% en 2006, según la ll edición del estudio sobre la evolución sobre los alquileres sumergidos en españa realizado anualmente por el colectivo de técnicos del ministerio de hacienda (gestha)
Fuente: público, lunes 6 oct 08
domingo, 5 de octubre de 2008
El precio de la vivienda de segunda mano baja un 4,9% y el de la nueva sube un 5,3% según el nuevo indicador del INE
El instituto nacional de estadística ha publicado por primera vez el índice de precios de vivienda (IPV), que medirá de forma trimestral y bajo estándares europeos la evolución de los precios de compraventa de vivienda libre (tanto de segunda mano como nueva).
La fuente de información es las escrituraciones realizadas en los notarios,de acuerdo con el índice, la vivienda de segunda mano cae un 4,9% en el segundo trimestre respecto al año anterior, mientras que la nueva sube un 5,3%
Fuente: el mundo, miércoles 1 oct 08
La fuente de información es las escrituraciones realizadas en los notarios,de acuerdo con el índice, la vivienda de segunda mano cae un 4,9% en el segundo trimestre respecto al año anterior, mientras que la nueva sube un 5,3%
Fuente: el mundo, miércoles 1 oct 08
El euribor cierra al 5,38% y la hipoteca media sube 709 euros
El euribor vuelve a las andadas. La bajada de agosto fue sólo un espejismo.
En septiembre volvió a cerrar al alza, hasta el 5,38%, seis centésimas por encima del mes pasado. Quienes tengan que revisar su hipoteca con el dato de este mes verán subir los recibos mensuales unos 59 euros por cada 150.000 euros de préstamo (hipoteca media en españa, con un interés de euríbor más 0,5% y a devolver en 25 años), o lo que es lo mismo, pagarán cerca de 709 euros más al año.
La tendencia para octubre no es muy halagüeña, ya que los datos diarios del euribor han superado recientemente el 5,50%. el elevado nivel del euribor es una de las razones que han provocado que en julio sólo se abrieran hipotecas por 72.968 viviendas, un 28,6% menos que hace un añel euribor cierra al 5,38% y la hipoteca media sube 709 euros
Fuente: el país, martes 30 sep 08
En septiembre volvió a cerrar al alza, hasta el 5,38%, seis centésimas por encima del mes pasado. Quienes tengan que revisar su hipoteca con el dato de este mes verán subir los recibos mensuales unos 59 euros por cada 150.000 euros de préstamo (hipoteca media en españa, con un interés de euríbor más 0,5% y a devolver en 25 años), o lo que es lo mismo, pagarán cerca de 709 euros más al año.
La tendencia para octubre no es muy halagüeña, ya que los datos diarios del euribor han superado recientemente el 5,50%. el elevado nivel del euribor es una de las razones que han provocado que en julio sólo se abrieran hipotecas por 72.968 viviendas, un 28,6% menos que hace un añel euribor cierra al 5,38% y la hipoteca media sube 709 euros
Fuente: el país, martes 30 sep 08
El nuevo plan de vivienda ampliará la duración del régimen de vpo a 30 años
La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, anunció que el nuevo plan estatal de vivienda ampliará el régimen jurídico de la vivienda protegida (vpo) a un plazo no menor a 30 años para homogeneizar el plazo en todas las comunidades autónomas.
Por otro lado, el gobierno aumentará la dotación de su política de vivienda el 16,6%en 2009 hasta los 1.606,83 millones de euros, de acuerdo con lo establecido en el proyecto de ley de los presupuestos generales del estado
Fuente: finanzas.com, martes 30 sep 08
Por otro lado, el gobierno aumentará la dotación de su política de vivienda el 16,6%en 2009 hasta los 1.606,83 millones de euros, de acuerdo con lo establecido en el proyecto de ley de los presupuestos generales del estado
Fuente: finanzas.com, martes 30 sep 08
La asociación hipotecaria pide ampliar el plazo de las cuentas ahorro vivienda
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, ha pedido que se permita la prórroga de los plazos de vencimiento de las cuentas ahorro vivienda que ofrecen las entidades financieras, dada la actual situación del mercado, caracterizada por el alza de los precios y los tipos de interés y las dificultades para acceder a financiación.
Durante su comparecencia en la comisión de vivienda del congreso de los diputados indicó que "sería conveniente revisar en este momento todos los incentivos al ahorro previo" a la adquisición "para hacerlo atractivo a los demandantes" de vivienda. por lo general, la cuentas ahorro vivienda tienen un plazo de vencimiento de cuatro años, a excepción de algunas comunidades autónomas, y una deducción fiscal del 15% en la declaración de la renta, hasta un máximo de 9.015 euros
Fuente: el mundo, viernes 26 sep 08
Durante su comparecencia en la comisión de vivienda del congreso de los diputados indicó que "sería conveniente revisar en este momento todos los incentivos al ahorro previo" a la adquisición "para hacerlo atractivo a los demandantes" de vivienda. por lo general, la cuentas ahorro vivienda tienen un plazo de vencimiento de cuatro años, a excepción de algunas comunidades autónomas, y una deducción fiscal del 15% en la declaración de la renta, hasta un máximo de 9.015 euros
Fuente: el mundo, viernes 26 sep 08
Corredor admite que 'queda mucho trecho por recorrer' en el mercado del alquiler en españa
La ministra de vivienda Beatriz Corredor cree que aún queda mucho trecho por recorrer en el desarrollo del alquiler en españa.
Según sus datos, sólo el 11% de las familias españolas elige el alquiler como estilo de vida, frente al 40% que lo hace en otros países de europa. en su opinión, el arrendamiento representa una "opción real" para los hogares españoles y es necesario para favorecer la movilidad laboral, la productividad y la emancipación de los jóvenes
Fuente: el economista, miércoles 24 sep 08
Según sus datos, sólo el 11% de las familias españolas elige el alquiler como estilo de vida, frente al 40% que lo hace en otros países de europa. en su opinión, el arrendamiento representa una "opción real" para los hogares españoles y es necesario para favorecer la movilidad laboral, la productividad y la emancipación de los jóvenes
Fuente: el economista, miércoles 24 sep 08
El precio del suelo se hunde
El dato publicado por el ministerio de vivienda sobre el precio del suelo vuelve a poner de manifiesto esta realidad.
El valor de los terrenos urbanos, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, ha bajado un 7,8% en el segundo trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según informa el organismo estatal.
Fuente: el país, lunes 22 sep 08
El valor de los terrenos urbanos, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, ha bajado un 7,8% en el segundo trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según informa el organismo estatal.
Fuente: el país, lunes 22 sep 08
Las inmobiliarias denuncian el bloqueo casi completo de las hipotecas
¿Cuánto hay de realidad o mito en las restricciones de las entidades financieras a la concesión de nuevas hipotecas? «Hoy en día, si no heredas o tienes un patrimonio detrás, resulta bastante complicado comprarte una casa». Quien responde es Manuel Rodríguez-Sánchez, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Cádiz, que se une de esta forma a la ola crítica contra bancos y cajas por su negativa a dar nuevos créditos.
Tras la queja de Junta y promotores y constructores, los vendedores de los pisos apuntan que «los bancos se han puesto demasiado serios» y sugiere que «ahora miran con lupa cualquier nueva concesión». El resultado de tanto mimo es que «el mercado está prácticamente bloqueado por un problema de financiación, por mucho que ellos digan que no hay ningún problema», indica Rodríguez-Sánchez.
El caso es que, según los agentes inmobiliarios, «la demanda existe, porque la gente sigue casándose, emancipándose o cambiando de casa y buscan su vivienda». La propia Administración regional ha cifrado en más de 100.000 las casas que necesita la provincia en estos momentos (sobre todo, por parte de jóvenes de hasta 34 años).
Rigurosidad
Pero, cuando se llega a la ventanilla del banco, surgen los inconvenientes. En teoría, los préstamos sólo se pueden conceder por un valor máximo del 80% del precio de tasación de la vivienda y sin que la cuota resultante supere el 30% de los ingresos familiares. «Estos límites han sido así desde siempre, pero cinco o seis años atrás era bastante común que se dieran préstamos del 120%, que incluía hasta el coche, y se rebasasen los ingresos mucho más allá de la mitad», explica Rodríguez-Sánchez. En cambio, ahora sí que se acata a rajatabla las recomendaciones del Banco de España «y el resultado es el que sufrimos».
En suma, el mercado inmobiliario de la provincia ha entrado en otra marcha, «pero también es verdad que ahora somos muchos menos para repartirnos la tarta... aunque la tarta es más pequeña». Durante el último año, han seguido cerrando oficinas, «y sólo quedamos los más fuertes y los que hemos sido profesionales en todo momento», subraya el presidente de los agentes de la propiedad. Así seguirá un tiempo, «porque mientras continúen los problemas de liquidez del sistema financiero no hay otra».
Fuente: lavozdigital.es (20/09/08)
Tras la queja de Junta y promotores y constructores, los vendedores de los pisos apuntan que «los bancos se han puesto demasiado serios» y sugiere que «ahora miran con lupa cualquier nueva concesión». El resultado de tanto mimo es que «el mercado está prácticamente bloqueado por un problema de financiación, por mucho que ellos digan que no hay ningún problema», indica Rodríguez-Sánchez.
El caso es que, según los agentes inmobiliarios, «la demanda existe, porque la gente sigue casándose, emancipándose o cambiando de casa y buscan su vivienda». La propia Administración regional ha cifrado en más de 100.000 las casas que necesita la provincia en estos momentos (sobre todo, por parte de jóvenes de hasta 34 años).
Rigurosidad
Pero, cuando se llega a la ventanilla del banco, surgen los inconvenientes. En teoría, los préstamos sólo se pueden conceder por un valor máximo del 80% del precio de tasación de la vivienda y sin que la cuota resultante supere el 30% de los ingresos familiares. «Estos límites han sido así desde siempre, pero cinco o seis años atrás era bastante común que se dieran préstamos del 120%, que incluía hasta el coche, y se rebasasen los ingresos mucho más allá de la mitad», explica Rodríguez-Sánchez. En cambio, ahora sí que se acata a rajatabla las recomendaciones del Banco de España «y el resultado es el que sufrimos».
En suma, el mercado inmobiliario de la provincia ha entrado en otra marcha, «pero también es verdad que ahora somos muchos menos para repartirnos la tarta... aunque la tarta es más pequeña». Durante el último año, han seguido cerrando oficinas, «y sólo quedamos los más fuertes y los que hemos sido profesionales en todo momento», subraya el presidente de los agentes de la propiedad. Así seguirá un tiempo, «porque mientras continúen los problemas de liquidez del sistema financiero no hay otra».
Fuente: lavozdigital.es (20/09/08)
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