Cádiz es la sexta capital de España con los precios de la vivienda más altos

Sólo San Sebastian, Barcelona, Madrid, Bilbao y Zaragoza están por encima

La estadística marca que Cádiz es la sexta capital de provincia más cara de España en relación al precio del metro cuadrado (2.748 euros, que sale de hacer la media de los 3.218 euros de las casas con menos de dos años de antigüedad y los 2.703 euros del resto) de las viviendas de renta libre, si bien podría ser considerada la primera si se tienen en cuenta los indicadores de ingresos económicos.

Por delante sólo están San Sebastian (3.930 euros), Barcelona (3.810 euros), Madrid (3.861 euros), Bilbao (3.578 euros) y Zaragoza (2.787 euros), todas ellas ciudades situadas en la zona septentrional del país. Además, la capital gaditana es la segunda ciudad más cara de Andalucía, sólo superada por Marbella (2.900 euros).Cádiz supera así en 990 euros el precio medio del metro cuadrado de una vivienda de renta libre en Andalucía (1.785 euros) y en 888 euros el valor económico de los domicilios en la provincia gaditana (1.860 euros), según los datos adelantados ayer por el Ministerio de Vivienda sobre la evolución del precio del ladrillo durante el pasado año.


Subida leve

Las voces especializadas que auguran un descenso en las tasaciones de las construcciones en España aciertan, de momento, sólo en parte. En la provincia, por ejemplo, la vivienda volvió a subir un 5,1%, una cantidad muy similar al crecimiento medio nacional y al IPC acumulado en 2007.Este 5,1% de incremento inter anual refleja claramente la desaceleración que está sufriendo el sector en los últimos meses. De hecho la primera vez que el metro cuadrado bajo de precio en la provincia desde 1998 fue en el periodo comprendido entre el segundo y tercer trimestre de 2007, cuando pasó de 1.856 euros a 1.849 euros, para acabar el año en los ya mencionados 1.860 euros.

Así, el valor de las viviendas gaditanas subió un 18,2% en el periodo 2002-03, un 14,6% en 2004-05 y un 10% en 2005-06. Así que el precio del metro construido sólo ha crecido en 2007 la mitad que en el mismo lapso de tiempo de 2006 y un casi tercio que en 2005.

Un frenazo, que no una marcha atrás, a los precios que de todos modos es insuficiente si se tiene en cuenta que en la última década el valor de la unidad de venta de las viviendas ha aumentado un 263,2%, o lo que es lo mismo, el metro cuadrado ha pasado de venderse a 512,2 euros en 1997 a los 1.860 euros del pasado mes de diciembre.

Fuente: lavozdigital.es (19/01/08)