Las estafas Rip Deal o el 'timo de la estampita' inmobiliaria

También son conocidos como timo Rip Deal, y su funcionamiento essimilar al extendido "timo de la estampita", en el que el estafadorobtiene dinero de la víctima en concepto de adelanto a cuenta de unasupuesta cantidad millonaria de dinero que se le ha prometido.

Ya se han producido muchos intentos de estafas de este tipo, y tambiénha habido afectados, que por la naturaleza del asunto, han preferidono denunciarlo.Un promotor inmobiliario, ha querido revelar el funcionamiento deestos engaños, después de que haya sufrido el intento de estafarecientemente.


¿Cómo operan estos estafadores?

Toman información de inmuebles enEspaña, contactan con los promotores o propietarios directamente,preparan una reunión en el extranjero y ejecutan su timo.Estas operaciones se centran en transacciones inmobiliarias deinmuebles de alto valor , en las que al comprador no le importa pagarcon un sobreprecio.Existen varios grupos de mafias que repasan diariamente paginas web deforos y sitios de compraventa entre particulares, con el fin dehacerse pasar por empresarios (algunos financieros, otrosindustriales, otros magnates de piedras preciosas), que residen engrandes capitales europeas (Milán, París, Amsterdam) que deseaninvertir en propiedades inmobiliarias.Se comunican mediante email de cuentas gratuitas o telefónicamentedesde el extranjero, solicitando una reunión en su terreno, bien enhoteles o en mismo aeropuerto, ya que ellos (los empresarios o susintermediarios) no pueden viajar por problemas de una agenda muyapretada.Siempre se quieren reunir con los gerentes de las promotorasinmobiliarias o con los propietarios de los terrenos o viviendas.

Se suelen interesar por propiedades, viviendas, terrenos o parcelas,de un valor elevado, y no discuten el precio, porque avisan que tienencantidades en dinero B, en metálico, de las que se quieren deshacer.En esa primera reunión comentan que quieren enviar un arquitecto a verla obra o terreno y confirmar las condiciones.

Pero antes de firmar el contrato piden algo; aquí viene el truco, olos trucos, porque hay para elegir:

- solicitan cambio de moneda grande, dólares, libras esterlinas,francos suizos o billetes de 500 €, a billetes en euros más pequeños,alegando que en su país es difícil cambiarlos (Rip Deal); si el dineroes verdadero, posteriormente un par de testaferros se quedan con esedinero de la manera que sea necesaria, o- si el dinero es falso, te quedas sin tus billetes verdaderos,

o- para sacar adelante la operación, hay que adelantar un dinero parala comisión del intermediario.Los nombres y emails utilizados los van cambiando, por lo que sedificulta su rastreo.Atención a promotores inmobiliarios, propietarios de terrenos o deviviendas:

si reciben llamadas desde el extranjero con prefijos 0033,0036, 0039, 0044 o similares, y diciendo que son intermediarios deinversores que tienen mucho dinero para invertir, ofreciendo el pagode una cantidad en A y otra en B, o quieren pagar en divisas, tenganclaro que será una estafa.

Para denunciar estas estafas: https://www.policia.es/denuncias/entrada

Fuente: Inmoblog.com (22/05/08)