La creación de empresas dedicadas a actividades inmobiliarias cayó un 46% durante los tres primeros trimestres del año, con 11.251 entidades menos que en el mismo periodo de 2007, según el último estudio radar sectorial de la consultora Axexor.
Este descenso es 20 puntos porcentuales superior a la caída media en el conjunto de la economía en los primeros nueve meses del año, del 25%, según Axexor, las disoluciones en el sector también han descendido, así, entre enero y septiembre se cerraron un 24% menos de empresas que en los mismos meses de 2007
Fuente: el mundo, jueves 23 oct 08
domingo, 26 de octubre de 2008
Apenas un tercio de los españoles está realmente feliz con su actual casa
Sólo el 8% se muestra dispuesto a comprar casa en estos momentos y el 62% considera necesario esperar para adquirir o reformar su piso, según el informe vivienda placo 2008 que se presenta cada dos años sobre la evolución del sector en españa.
Todo ello, a pesar de que apenas un tercio se muestra realmente feliz con su actual hogar. Al hablar de la casa ideal, el tamaño sí importa ya que los españoles prefieren una vivienda grande (una gran cocina y habitaciones amplias así como con un gran salón) aunque se encuentre a las afueras de las ciudades antes que vivir en un piso pequeño en el centro
Fuente: el país, martes 21 oct 08
Todo ello, a pesar de que apenas un tercio se muestra realmente feliz con su actual hogar. Al hablar de la casa ideal, el tamaño sí importa ya que los españoles prefieren una vivienda grande (una gran cocina y habitaciones amplias así como con un gran salón) aunque se encuentre a las afueras de las ciudades antes que vivir en un piso pequeño en el centro
Fuente: el país, martes 21 oct 08
El saldo de hipotecas baja por primera vez en españa
El saldo de hipotecas vivas en españa registró en agosto su primer descenso mensual de la historia al reducirse ligeramente respecto a julio, al tiempo que creció sólo el 7,2% en comparación con agosto de 2007, lo que supone la tasa más baja desde 1992, cuando comienza la serie estadística.
Así se desprende de los datos publicados por la asociación hipotecaria española (AHE), que destacó que el saldo de créditos hipotecarios gestionado por entidades financieras y activos hipotecarios titulizados se situó en agosto en 1,08 billones de euros, un 0,05% menos que en el mes de julio.
La AHE explica que ese descenso se debió a una cuestión "puntual", ya que, mientras los ciudadanos mantuvieron estables las amortizaciones de sus préstamos hipotecarios, la concesión de nuevos créditos "estuvo muy condicionada además de por el comportamiento general del mercado, por la estacionalidad de los meses".
En paralelo, la morosidad sube al 2,48% y se coloca en niveles de 1998
Fuente: finanzas.com, martes 21 oct 08
Así se desprende de los datos publicados por la asociación hipotecaria española (AHE), que destacó que el saldo de créditos hipotecarios gestionado por entidades financieras y activos hipotecarios titulizados se situó en agosto en 1,08 billones de euros, un 0,05% menos que en el mes de julio.
La AHE explica que ese descenso se debió a una cuestión "puntual", ya que, mientras los ciudadanos mantuvieron estables las amortizaciones de sus préstamos hipotecarios, la concesión de nuevos créditos "estuvo muy condicionada además de por el comportamiento general del mercado, por la estacionalidad de los meses".
En paralelo, la morosidad sube al 2,48% y se coloca en niveles de 1998
Fuente: finanzas.com, martes 21 oct 08
Solbes, Ministro de Economia y Hacienda, frena el deseo de Corredor, Ministra de Vivienda, de mejorar las cuentas ahorro vivienda
La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, consideró "razonable" prorrogar los plazos de vencimiento de las cuentas de ahorro vivienda que ofrecen las entidades financieras, teniendo en cuenta las dificultades por las que atraviesan los mercados inmobiliario e hipotecario.
Sin embargo, este deseo de Corredor se vio frenado a las pocas horas por el ministerio de economía dirigido por Pedro Solbes, que aseguró que "no está estudiando" esta hipótesis
Fuente: expansión, lunes 20 oct 08
Sin embargo, este deseo de Corredor se vio frenado a las pocas horas por el ministerio de economía dirigido por Pedro Solbes, que aseguró que "no está estudiando" esta hipótesis
Fuente: expansión, lunes 20 oct 08
domingo, 19 de octubre de 2008
Desarticulan una trama de delitos urbanísticos e imputan a 18 personas
Entre los denunciados hay abogados, arquitectos y peritos, además de siete propietarios de viviendas en el Pago Canteruelas Viejas, acusados de delitos contra el patrimonio urbanístico y de falsificación documental.
Entre los denunciados hay abogados, arquitectos y peritos, además de siete propietarios de viviendas en el Pago Canteruelas Viejas, acusados de delitos contra el patrimonio urbanístico y de falsificación documental.
La operación, llevada a cabo por la Unidad de Cádiz de la Policía Autonómica y dada a conocer hoy, se desarrolla desde hace dos meses (aunque la investigación se realiza desde hace casi un año), aunque los últimos implicados fueron detenidos esta semana.
El número de imputados, por ahora en libertad, es de 18 personas entre arquitectos, peritos, abogados y los propietarios de los terrenos, situados en el pago de Canteruelas Viejas, en el término municipal de Chiclana, cerca de la venta de los Cazadores.
Algunos de los imputados, naturales de la provincia de Cádiz, ya cuentan con antecedentes y han sido detenidos o implicados en operaciones anteriores de la Policía y la Guardia Civil, como la Operación Obra Nueva.
Los cargos que se le imputan son entre otros, delitos contra el ordenamiento urbanístico y falsificación de documentos. Según fuentes de la policía, se presentaron peritaciones sobre viviendas que ni siquiera existían o estaban en proyecto de construcción.
Las nuevas imputaciones se suman a la larga nómina de detenidos por la construcción de viviendas ilegales que se vienen realizando en la provincia, y que han llevado ante los jueces a más de 400 personas en los últimos cuatro años.
Según asociaciones ecologistas, la provincia de Cádiz cuenta con más de 40.000 viviendas ilegales repartidas sobre todo por los municipios costeros, y Chiclana es uno de los más infestados por estas casas situadas en zonas no urbanizables.
El Ayuntamiento chiclanero ha abierto, además, un proceso de legalización de viviendas irregulares.
Fuente: lavozdigital.es (17/10/08)
Entre los denunciados hay abogados, arquitectos y peritos, además de siete propietarios de viviendas en el Pago Canteruelas Viejas, acusados de delitos contra el patrimonio urbanístico y de falsificación documental.
La operación, llevada a cabo por la Unidad de Cádiz de la Policía Autonómica y dada a conocer hoy, se desarrolla desde hace dos meses (aunque la investigación se realiza desde hace casi un año), aunque los últimos implicados fueron detenidos esta semana.
El número de imputados, por ahora en libertad, es de 18 personas entre arquitectos, peritos, abogados y los propietarios de los terrenos, situados en el pago de Canteruelas Viejas, en el término municipal de Chiclana, cerca de la venta de los Cazadores.
Algunos de los imputados, naturales de la provincia de Cádiz, ya cuentan con antecedentes y han sido detenidos o implicados en operaciones anteriores de la Policía y la Guardia Civil, como la Operación Obra Nueva.
Los cargos que se le imputan son entre otros, delitos contra el ordenamiento urbanístico y falsificación de documentos. Según fuentes de la policía, se presentaron peritaciones sobre viviendas que ni siquiera existían o estaban en proyecto de construcción.
Las nuevas imputaciones se suman a la larga nómina de detenidos por la construcción de viviendas ilegales que se vienen realizando en la provincia, y que han llevado ante los jueces a más de 400 personas en los últimos cuatro años.
Según asociaciones ecologistas, la provincia de Cádiz cuenta con más de 40.000 viviendas ilegales repartidas sobre todo por los municipios costeros, y Chiclana es uno de los más infestados por estas casas situadas en zonas no urbanizables.
El Ayuntamiento chiclanero ha abierto, además, un proceso de legalización de viviendas irregulares.
Fuente: lavozdigital.es (17/10/08)
No hay hipotecas para mileuristas
Se acabaron las hipotecas para mileuristas, al menos mientras los precios de la vivienda o los tipos de interés no bajen considerablemente.
A estas alturas del año ninguna entidad concede hipotecas por importes superiores al 80% del valor de tasación ni al 40% del nivel de endeudamiento en el mejor de los casos.
Así, una pareja de mileuristas que pudieran llegar a pagar 800 euros entre los dos al mes sólo podrían optar a una hipoteca de 130.000 euros como mucho si financian la vivienda a 30 años, aunque quedaría reducida a 100.000 euros en condiciones más extremas, pero más pegadas a la realidad actual, esta financiación alcanza para pocos pisos en condiciones para una pareja con idea de crear una familia.
Fuente: cotizalia.com, viernes 17 oct 08
A estas alturas del año ninguna entidad concede hipotecas por importes superiores al 80% del valor de tasación ni al 40% del nivel de endeudamiento en el mejor de los casos.
Así, una pareja de mileuristas que pudieran llegar a pagar 800 euros entre los dos al mes sólo podrían optar a una hipoteca de 130.000 euros como mucho si financian la vivienda a 30 años, aunque quedaría reducida a 100.000 euros en condiciones más extremas, pero más pegadas a la realidad actual, esta financiación alcanza para pocos pisos en condiciones para una pareja con idea de crear una familia.
Fuente: cotizalia.com, viernes 17 oct 08
El desahucio exprés cada vez más cerca
El consejo general del poder judicial (cgpj) ha dado el visto bueno al anteproyecto de reforma de la ley de arrendamientos urbanos (lau) remitido por el gobiern, la principal novedad es la relativa a los denominados "desahucios exprés" que obligará al inquilino a abandonar la vivienda en el plazo de un mes en caso de incumplimiento del pago del alquiler.
En la actualidad el proceso para desahuciar a quien no paga puede prolongarse durante meses por la dilación del proceso judicial correspondiente, el órgano de gobierno de los jueces hizo algunas recomendaciones al anteproyecto de ley, entre ellas, que se cuide al máximo el procedimiento de comunicación de aviso de desahucio al arrendatario.
Fuente: adn, jueves 16 oct 08
En la actualidad el proceso para desahuciar a quien no paga puede prolongarse durante meses por la dilación del proceso judicial correspondiente, el órgano de gobierno de los jueces hizo algunas recomendaciones al anteproyecto de ley, entre ellas, que se cuide al máximo el procedimiento de comunicación de aviso de desahucio al arrendatario.
Fuente: adn, jueves 16 oct 08
los propietarios están dispuestos a disminuir hasta un 30% el precio de sus viviendas
Los propietarios están dispuestos a reducir el precio de sus pisos hasta un 30%.
Según un estudio de red de expertos inmobiliarios en el que se explica que "los compradores han desaparecido del mercado, lo que arrastra al vendedor a bajar sus pretensiones" económicas.
Su presidente, Eduardo Molet, asegura que "nos encontramos ante el mayor parón inmobiliario de la historia reciente en españa". en su opinión, "si continúa subiendo la tasa de desempleo y los niveles de renta y demográficos no se mantienen constantes, continuará la caída de precios durante 2009"
Fuente: el mundo, jueves 9 oct 08
Según un estudio de red de expertos inmobiliarios en el que se explica que "los compradores han desaparecido del mercado, lo que arrastra al vendedor a bajar sus pretensiones" económicas.
Su presidente, Eduardo Molet, asegura que "nos encontramos ante el mayor parón inmobiliario de la historia reciente en españa". en su opinión, "si continúa subiendo la tasa de desempleo y los niveles de renta y demográficos no se mantienen constantes, continuará la caída de precios durante 2009"
Fuente: el mundo, jueves 9 oct 08
El 60% de los alquileres no se declaran a hacienda
Más de 1.028.000 alquileres son arrendamientos sumergidos que escapan anualmente del control del fisco, lo que supone que seis de cada diez arrendamientos localizados actualmente en españa presenten irregularidades.
La cifra de viviendas no declaradas apenas se ha reducido en seis puntos porcentuales en los últimos tres años, al pasar de representar el 65,9% del parque total de inmuebles en alquiler en 2004 a un 60% en 2006, según la ll edición del estudio sobre la evolución sobre los alquileres sumergidos en españa realizado anualmente por el colectivo de técnicos del ministerio de hacienda (gestha)
Fuente: público, lunes 6 oct 08
La cifra de viviendas no declaradas apenas se ha reducido en seis puntos porcentuales en los últimos tres años, al pasar de representar el 65,9% del parque total de inmuebles en alquiler en 2004 a un 60% en 2006, según la ll edición del estudio sobre la evolución sobre los alquileres sumergidos en españa realizado anualmente por el colectivo de técnicos del ministerio de hacienda (gestha)
Fuente: público, lunes 6 oct 08
domingo, 5 de octubre de 2008
El precio de la vivienda de segunda mano baja un 4,9% y el de la nueva sube un 5,3% según el nuevo indicador del INE
El instituto nacional de estadística ha publicado por primera vez el índice de precios de vivienda (IPV), que medirá de forma trimestral y bajo estándares europeos la evolución de los precios de compraventa de vivienda libre (tanto de segunda mano como nueva).
La fuente de información es las escrituraciones realizadas en los notarios,de acuerdo con el índice, la vivienda de segunda mano cae un 4,9% en el segundo trimestre respecto al año anterior, mientras que la nueva sube un 5,3%
Fuente: el mundo, miércoles 1 oct 08
La fuente de información es las escrituraciones realizadas en los notarios,de acuerdo con el índice, la vivienda de segunda mano cae un 4,9% en el segundo trimestre respecto al año anterior, mientras que la nueva sube un 5,3%
Fuente: el mundo, miércoles 1 oct 08
El euribor cierra al 5,38% y la hipoteca media sube 709 euros
El euribor vuelve a las andadas. La bajada de agosto fue sólo un espejismo.
En septiembre volvió a cerrar al alza, hasta el 5,38%, seis centésimas por encima del mes pasado. Quienes tengan que revisar su hipoteca con el dato de este mes verán subir los recibos mensuales unos 59 euros por cada 150.000 euros de préstamo (hipoteca media en españa, con un interés de euríbor más 0,5% y a devolver en 25 años), o lo que es lo mismo, pagarán cerca de 709 euros más al año.
La tendencia para octubre no es muy halagüeña, ya que los datos diarios del euribor han superado recientemente el 5,50%. el elevado nivel del euribor es una de las razones que han provocado que en julio sólo se abrieran hipotecas por 72.968 viviendas, un 28,6% menos que hace un añel euribor cierra al 5,38% y la hipoteca media sube 709 euros
Fuente: el país, martes 30 sep 08
En septiembre volvió a cerrar al alza, hasta el 5,38%, seis centésimas por encima del mes pasado. Quienes tengan que revisar su hipoteca con el dato de este mes verán subir los recibos mensuales unos 59 euros por cada 150.000 euros de préstamo (hipoteca media en españa, con un interés de euríbor más 0,5% y a devolver en 25 años), o lo que es lo mismo, pagarán cerca de 709 euros más al año.
La tendencia para octubre no es muy halagüeña, ya que los datos diarios del euribor han superado recientemente el 5,50%. el elevado nivel del euribor es una de las razones que han provocado que en julio sólo se abrieran hipotecas por 72.968 viviendas, un 28,6% menos que hace un añel euribor cierra al 5,38% y la hipoteca media sube 709 euros
Fuente: el país, martes 30 sep 08
El nuevo plan de vivienda ampliará la duración del régimen de vpo a 30 años
La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, anunció que el nuevo plan estatal de vivienda ampliará el régimen jurídico de la vivienda protegida (vpo) a un plazo no menor a 30 años para homogeneizar el plazo en todas las comunidades autónomas.
Por otro lado, el gobierno aumentará la dotación de su política de vivienda el 16,6%en 2009 hasta los 1.606,83 millones de euros, de acuerdo con lo establecido en el proyecto de ley de los presupuestos generales del estado
Fuente: finanzas.com, martes 30 sep 08
Por otro lado, el gobierno aumentará la dotación de su política de vivienda el 16,6%en 2009 hasta los 1.606,83 millones de euros, de acuerdo con lo establecido en el proyecto de ley de los presupuestos generales del estado
Fuente: finanzas.com, martes 30 sep 08
La asociación hipotecaria pide ampliar el plazo de las cuentas ahorro vivienda
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, ha pedido que se permita la prórroga de los plazos de vencimiento de las cuentas ahorro vivienda que ofrecen las entidades financieras, dada la actual situación del mercado, caracterizada por el alza de los precios y los tipos de interés y las dificultades para acceder a financiación.
Durante su comparecencia en la comisión de vivienda del congreso de los diputados indicó que "sería conveniente revisar en este momento todos los incentivos al ahorro previo" a la adquisición "para hacerlo atractivo a los demandantes" de vivienda. por lo general, la cuentas ahorro vivienda tienen un plazo de vencimiento de cuatro años, a excepción de algunas comunidades autónomas, y una deducción fiscal del 15% en la declaración de la renta, hasta un máximo de 9.015 euros
Fuente: el mundo, viernes 26 sep 08
Durante su comparecencia en la comisión de vivienda del congreso de los diputados indicó que "sería conveniente revisar en este momento todos los incentivos al ahorro previo" a la adquisición "para hacerlo atractivo a los demandantes" de vivienda. por lo general, la cuentas ahorro vivienda tienen un plazo de vencimiento de cuatro años, a excepción de algunas comunidades autónomas, y una deducción fiscal del 15% en la declaración de la renta, hasta un máximo de 9.015 euros
Fuente: el mundo, viernes 26 sep 08
Corredor admite que 'queda mucho trecho por recorrer' en el mercado del alquiler en españa
La ministra de vivienda Beatriz Corredor cree que aún queda mucho trecho por recorrer en el desarrollo del alquiler en españa.
Según sus datos, sólo el 11% de las familias españolas elige el alquiler como estilo de vida, frente al 40% que lo hace en otros países de europa. en su opinión, el arrendamiento representa una "opción real" para los hogares españoles y es necesario para favorecer la movilidad laboral, la productividad y la emancipación de los jóvenes
Fuente: el economista, miércoles 24 sep 08
Según sus datos, sólo el 11% de las familias españolas elige el alquiler como estilo de vida, frente al 40% que lo hace en otros países de europa. en su opinión, el arrendamiento representa una "opción real" para los hogares españoles y es necesario para favorecer la movilidad laboral, la productividad y la emancipación de los jóvenes
Fuente: el economista, miércoles 24 sep 08
El precio del suelo se hunde
El dato publicado por el ministerio de vivienda sobre el precio del suelo vuelve a poner de manifiesto esta realidad.
El valor de los terrenos urbanos, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, ha bajado un 7,8% en el segundo trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según informa el organismo estatal.
Fuente: el país, lunes 22 sep 08
El valor de los terrenos urbanos, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, ha bajado un 7,8% en el segundo trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según informa el organismo estatal.
Fuente: el país, lunes 22 sep 08
Las inmobiliarias denuncian el bloqueo casi completo de las hipotecas
¿Cuánto hay de realidad o mito en las restricciones de las entidades financieras a la concesión de nuevas hipotecas? «Hoy en día, si no heredas o tienes un patrimonio detrás, resulta bastante complicado comprarte una casa». Quien responde es Manuel Rodríguez-Sánchez, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Cádiz, que se une de esta forma a la ola crítica contra bancos y cajas por su negativa a dar nuevos créditos.
Tras la queja de Junta y promotores y constructores, los vendedores de los pisos apuntan que «los bancos se han puesto demasiado serios» y sugiere que «ahora miran con lupa cualquier nueva concesión». El resultado de tanto mimo es que «el mercado está prácticamente bloqueado por un problema de financiación, por mucho que ellos digan que no hay ningún problema», indica Rodríguez-Sánchez.
El caso es que, según los agentes inmobiliarios, «la demanda existe, porque la gente sigue casándose, emancipándose o cambiando de casa y buscan su vivienda». La propia Administración regional ha cifrado en más de 100.000 las casas que necesita la provincia en estos momentos (sobre todo, por parte de jóvenes de hasta 34 años).
Rigurosidad
Pero, cuando se llega a la ventanilla del banco, surgen los inconvenientes. En teoría, los préstamos sólo se pueden conceder por un valor máximo del 80% del precio de tasación de la vivienda y sin que la cuota resultante supere el 30% de los ingresos familiares. «Estos límites han sido así desde siempre, pero cinco o seis años atrás era bastante común que se dieran préstamos del 120%, que incluía hasta el coche, y se rebasasen los ingresos mucho más allá de la mitad», explica Rodríguez-Sánchez. En cambio, ahora sí que se acata a rajatabla las recomendaciones del Banco de España «y el resultado es el que sufrimos».
En suma, el mercado inmobiliario de la provincia ha entrado en otra marcha, «pero también es verdad que ahora somos muchos menos para repartirnos la tarta... aunque la tarta es más pequeña». Durante el último año, han seguido cerrando oficinas, «y sólo quedamos los más fuertes y los que hemos sido profesionales en todo momento», subraya el presidente de los agentes de la propiedad. Así seguirá un tiempo, «porque mientras continúen los problemas de liquidez del sistema financiero no hay otra».
Fuente: lavozdigital.es (20/09/08)
Tras la queja de Junta y promotores y constructores, los vendedores de los pisos apuntan que «los bancos se han puesto demasiado serios» y sugiere que «ahora miran con lupa cualquier nueva concesión». El resultado de tanto mimo es que «el mercado está prácticamente bloqueado por un problema de financiación, por mucho que ellos digan que no hay ningún problema», indica Rodríguez-Sánchez.
El caso es que, según los agentes inmobiliarios, «la demanda existe, porque la gente sigue casándose, emancipándose o cambiando de casa y buscan su vivienda». La propia Administración regional ha cifrado en más de 100.000 las casas que necesita la provincia en estos momentos (sobre todo, por parte de jóvenes de hasta 34 años).
Rigurosidad
Pero, cuando se llega a la ventanilla del banco, surgen los inconvenientes. En teoría, los préstamos sólo se pueden conceder por un valor máximo del 80% del precio de tasación de la vivienda y sin que la cuota resultante supere el 30% de los ingresos familiares. «Estos límites han sido así desde siempre, pero cinco o seis años atrás era bastante común que se dieran préstamos del 120%, que incluía hasta el coche, y se rebasasen los ingresos mucho más allá de la mitad», explica Rodríguez-Sánchez. En cambio, ahora sí que se acata a rajatabla las recomendaciones del Banco de España «y el resultado es el que sufrimos».
En suma, el mercado inmobiliario de la provincia ha entrado en otra marcha, «pero también es verdad que ahora somos muchos menos para repartirnos la tarta... aunque la tarta es más pequeña». Durante el último año, han seguido cerrando oficinas, «y sólo quedamos los más fuertes y los que hemos sido profesionales en todo momento», subraya el presidente de los agentes de la propiedad. Así seguirá un tiempo, «porque mientras continúen los problemas de liquidez del sistema financiero no hay otra».
Fuente: lavozdigital.es (20/09/08)
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